發布時間：2025-08-19 點擊：21
金地威新嘉定智造園-項目概覽
項目名稱：金地威新嘉定智造園
定位：上海國際汽車城的產業綜合體
品牌背景
金地集團：業務涵蓋住宅、商業、寫字樓、產業地產等，覆蓋中國7大區域50個城市。
金地商置：提供資產管理平臺及房地產綜合開發服務，包括住宅、商業、寫字樓、產業地產及創新型商業投資。
金地威新：
金地商置旗下專注于產業園區開發、建設及運營管理的子公司。
秉持“深耕中國，國際視野”，致力于成為中國產業發展合作方。
品牌理念（六大核心要素）
空間：提供多維產業空間產品體系，滿足企業轉型升級需求。
配套：配置商務和生活配套，包括“企業會所”。
服務：提供“標配+定制”的企業全生命周期支持平臺。
基金：與知名機構（如阿波羅基金、豐元創投、源創力）合作構建產業發展平臺。
品牌：依托金地集團和金地商置雙上市公司平臺。
聯盟：打造產業資源聯盟，促進企業交流。
主要產品系列
智造園：高端制造產業園區，滿足生產型企業需求，支持產業升級。
科創園：科技研發產業園區，提供商業、居住等配套。
文創園：文化創意產業園區，導入文創IP資源，形成都市中心。
特色小鎮：復合功能城市新區，實現產城融合。
產品特點
承重：首層約2000公斤/平方米，2-3層約800公斤/平方米，4層及以上約500公斤/平方米。
層高：底層約7.2米，標準層約4.8米。
供電：配置約100W/平方米。
客貨梯：客貨梯分區設計，貨梯載重能力約2000公斤或4000公斤。
特色：部分產品配置空中露臺、專業設備吊裝口、獨立裝卸區，空間可靈活分割組合。
園區配套
健身房、咖啡廳、員工食堂、精致餐飲。
便利店（如喜士多）、園區班車、銀行ATM、共享會議中心。
提供EVCARD服務。
園區服務
物業服務：租賃運營、金地物業管理、基礎設施維護、商業配套管理、文化活動。
人才服務：人才招聘與延伸服務。
政策服務：政策推廣、協調及企業服務。
金融服務：企業貸款推薦、融資培訓、補貼申請、金地顧問服務。
知名客戶（部分）
科技/制造：英特爾、戴森、歌爾、松下、華為、阿里巴巴、雷蛇、大金、Keba、永恒力、菲舍爾、復珊精密制造。
設計/服務：帕思特、EPAM、洛可可、SOM。
醫療：LTIMOTION、SLM、KDRBETSOLUTIONS、漢宇醫療、艾美疫苗。
地理位置與周邊
地址：上海市嘉定區銀龍路258弄（近恒永路）。
區域定位：位于上海國際汽車城，該區域是上海“十五”計劃重點項目，長三角樞紐核心，定位為上海高端制造產業基地和產城融合示范區。
交通：緊鄰上海繞城高速G1501、京滬高速G2、沈海高速G15、滬蓉高速G42等。靠近軌道交通11號線（上海賽車場站、安亭站）及高鐵安亭站。
周邊設施與企業：
產業：上海新能源汽車及關鍵零部件產業基地、嘉定綜合保稅區、嘉定工業區、汽車城零配件園區。
文體：F1國際賽車場、汽車文體運動區、嘉北郊野公園、穎奕安亭高爾夫俱樂部。
教育：上海大學嘉定校區、同濟大學嘉定校區。
知名企業：上海大眾、舍弗勒、福耀玻璃、德爾福、安固強等。
樞紐：距離虹橋綜合交通樞紐（火車站、機場）較近。