發布時間：2025-09-05 點擊：12
上海紫竹國家高新區·項目簡冊
一、園區名片
名稱：上海紫竹國家高新技術產業開發區
區位：上海市閔行區東南部，中環—S4—S32高速環抱，地鐵15號線貫通，23號線（在建）直連閔行開發區
級別：2002年創立，2011年晉升國家級，2022年國家高新區綜合實力第9
規模：入駐企業7600余家，總規劃面積13km2，其中研發產業基地167hm2，建筑面積125萬㎡
二、產業方向
A信息軟件：英特爾、微軟、西部數據、印孚瑟斯、東軟、中軟
B數字視聽：阿里大文娛、國家網絡視聽產業基地
C生命科學：國家動物醫學中心、申聯生物醫藥、微創、基因科技、組織工程中心
D新材料與新能源：埃克森美孚、中廣核、國核自儀、天合光能、東麗、納米中心
E智能制造：日立安斯泰莫、非夕機器人
F航空電子：中國商飛客服、中航-通用電氣民用航電、中國航空無線電研究所
G其他：可口可樂、阿普拉等區域總部
三、重點載體
紫竹高新信息數碼港
3號樓：8層，地上約2萬㎡，毛坯，一層承重500kg/㎡，二至八層350kg/㎡
4號樓：7層，地上約1.2萬㎡，毛坯，承重同3號樓
鄰居：Intel、微創、阿里大文娛、非夕機器人
配套：員工餐廳、銀行、健身房、星巴克、Costa、萬怡酒店、IMAX影院
四、研發產業基地
一期：已交付，集研發、中試、總部辦公于一體
二期：可定制地塊20-40畝/宗，土地性質50年研發用地或20年工業用地，容積率1.2-2.0，建筑限高30-60m，適合總部、中試、輕生產
五、人才公寓
總量：約5000套
一期：524套，建面3.8萬㎡
二期：位于研發基地核心區，占地11萬㎡，地上建面22萬㎡，可提供4500套，拎包入住，租金低于市場價20-30%
六、教育矩陣
高校：上海交通大學（5000畝）、華東師范大學（2200畝）、亞歐商學院、北京電影學院上海國際學院、紫竹國際教育學校
基礎教育：華師大附屬紫竹幼兒園—小學—初中—高中（市重點）、圣華紫竹雙語學校
終身教育：交大-南加州大學文創學院、轉化科技聯合研究院
七、政策與資金
紫竹專項：按產業屬性、租賃面積給予租金、裝修、運營、研發、人才、專利、上市等階梯補貼
政府通道：文化產業、工業4.0、現代服務業、產學研聯合項目申報
科技金融：合作銀行提供基準利率貸款、政府貼息；園區種子、VC、PE基金全周期覆蓋
基礎服務：工商注冊、稅務登記、政策咨詢、財務法律中介、HR托管、居住證、居轉戶、外籍工作許可一站式辦理
八、生態配套
蘭香湖：4km2生態湖區，環湖綠道、半島住宅、高端診所、星級酒店、帆船俱樂部
交通：15號線紫竹高新區站、23號線（在建）、虹梅南路高架15min直達中環
商業：紫竹半島商業街、吳涇寶龍、龍湖天街（規劃）
文體：蝴蝶自然館、濱江公園、賽艇中心、國際足球訓練基地
九、租賃信息
數碼港3號樓：整層2500-2800㎡，可分割500㎡起租，報價4.5-5.0元/㎡·天（含物業），免租期可議
數碼港4號樓：整層1700-2000㎡，可分割300㎡起租，報價同3號樓
研發基地二期：自建或代建，土地按宗報價，建筑按成本+管理費模式，具體一事一議
十、發展愿景
紫竹國家高新區以“世界一流、紫竹特色”為目標，構建“校區—園區—社區—湖區”四區融合的創新生態，為全球高精尖企業、科研機構、創業團隊提供從0到1、從1到N的全周期成長空間。