發(fā)布時間：2020-07-23 點擊：775
隨著近兩年國內(nèi)金融行業(yè)的發(fā)展，張江辦公室寫字樓租賃業(yè)務(wù)也如火如荼的展開了。具體的寫字樓租賃流程是怎樣的呢？作為資深小編，在這里我將一些流程和注意事項一起分享給大家。（找辦公室就上張江辦公室租賃.）
張江辦公室寫字樓租賃之前應(yīng)該先確定自己的需求，是整體租用還是部分租用，然后確定自己的預(yù)算，其包含租金、發(fā)票、管理費用以及公攤費用等。一般的寫字樓都是以“元/平方米/日”為單位報價的，租寫字樓的時候“包票”表示租金內(nèi)已經(jīng)包含了租賃稅發(fā)票，而“實收”則是不含租賃稅發(fā)票。
其次，張江辦公室租賃要明確物業(yè)的管理費用和支付方式。一般情況下，物業(yè)的管理費用常常包含公共部分外墻的保潔、電梯的維修以及水電的供應(yīng)等。當(dāng)然，停車費用也一定要包含在合同中，是按小時收費的還是包月收費更便宜一些。有的寫字樓租賃合同中就明確指出了出租人是否能提供停車位。在正式簽訂合同之后一般是繳納兩個月的租金和兩個月的管理費，除此之外出租方再以別的名目收費承租方則可以拒絕。
較后，張江租賃寫字樓要看對方能否提供專業(yè)的配套服務(wù)。小編根據(jù)運作經(jīng)驗，綜合后得到張江辦公室寫字樓租賃應(yīng)該具備以下幾點：
第一點，能不能為客戶提供個性化的視頻會議室和語音留言服務(wù)。
第二點，能不能為客戶提供專業(yè)的售后維護服務(wù)。
第三點，看對方能不能提供完善的辦公設(shè)備，像小編前文提到的電腦、復(fù)印件、傳真機以及電話機等，對方都應(yīng)該提前裝配好。
當(dāng)然，在張江辦公室寫字樓租賃之前一定要看看路段是不是符合要求，看看附近有沒有銀行、餐飲等等。