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發布時間：2024-03-12 點擊：320
陸家嘴數智天地項目位于上海市浦東新區御橋康安路，占地1.85平方公里，總建筑面積178萬平方米，規劃建設都市研發樓、人才公寓、商業、酒店和國際化學校等。園區一期、二期6個產業項目已全部開工，總建筑面積131萬平方米。其中“智慧源”項目、“智慧谷”項目即將交付，目前已有德一聯合太平洋AI中心、分眾傳媒數創中心、盛大汽車軟件信息總部、新致軟件總部即將入駐。
項目一期可租售物業約37萬平方米，預計于8月竣工交付的兩個分園區——智慧谷和智慧源，可提供研發辦公載體約22.4萬平方米、人才公寓約1萬平方米。另有一個分園區——御中心可提供甲級辦公載體約6.5萬平方米、商業面積約5萬平方米、酒店面積約2萬平方米，預計于2024年4月交付。項目二期可租售物業約43.8萬平方米，預計于2024年第四季度交付。項目三期可租售物業約27萬平方米，計劃于2026年交付。
陸家嘴數智天地以數商生態和元宇宙產業為特色，打造“數據產業集聚區、總部創新區、生態引領區以及場景示范區”，園區還將通過物聯網、大數據、人工智能、云計算及數字孿生等技術，推動智慧樓宇建設、智慧園區運維，打造集總部創新、生態引領、場景示范和產業聚集于一體的產業生態圈。與此同時，作為張江科學城擴區范圍內重點打造的產業社區之一，園區將依托張江科學城擴展區、市級特色園區和首個數據要素產業聚集區的疊加優勢，成為信息軟件、人工智能、生命科技等相關產業的重要承載地及生態區。
御中心
陸家嘴數智天地·御中心位于11號線嚴御路站地鐵上蓋，項目位于御橋科創園核心位置。緊鄰中環線，與市中心主要商務區域和交通樞紐快速聯通；預計交付時間為2024年6月。御中心綜合體內涵蓋96廣場商業體（約5.8萬方），及一座陸家嘴東怡酒店（約2.2萬方），周邊配套包括學校、體育設施、會議中心以及近3000套租賃公寓。可以滿足租戶的多樣化功能需求。
御中心參數
租金報價：4.5元~6元/平/天
建筑面積：3.26萬平方米（單棟）
辦公層數：4-16層（實際樓層）
大樓總高：80m
整層面積：約2,500m2
標準層高：4.5m
整層凈高：3.1m
空調類型：VAV
電梯數量：7部客梯，1部消防梯
停車位：1332
物業費：28元／平方米／月
物業管理：陸家嘴物業
交付時間：2024年6月
智慧源
陸家嘴數智天地·智慧源距離11號線嚴御路步行5分鐘內，包含有兩幢各2.3萬平和兩幢各2.5萬平寫字樓，并涵蓋8000方辦公配套商業及員工食堂。AI學院提供大型會議、展示活動場地等，Zui多可同時容納500人，目前項目已經是現房，并已簽約入住的有：德一聯合太平洋AI中心、分眾傳媒數創中心、盛大汽車軟件信息總部等。
智慧源詳情
租金單價：3.9元~4.7元/平/天
出售價格：電話咨詢
整棟面積：T1/T2棟2.5萬平米（單棟）
T3/T4棟2.6萬平米（單棟）
辦公層數：3-10層（實際樓層）
整層面積：2500平~2600平
分割面積：487平~2600平
整層層高：4.5m（凈高3.1米）
得房率：75%
空調類型：VAV
電梯數量：6部客梯；1部消防梯
停車位：973個
物業費：28元/平方/月
物業管理：陸家嘴物業
入住企業：德一聯太集團、分眾傳媒集團、盛大汽車服務集團等
智慧谷
陸家嘴數智天地·智慧谷距離11號線嚴御路步行5分鐘內，項目占地面積5.67萬平方米，總建筑面積21.34萬平方米，由國際zhuming設計公司Gensler與同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司共同設計，包含6棟6-10層研發總部、“數智天地·悅庭11”租賃公寓以及配套商業空間和下沉式廣場等。
智慧谷詳情
租金單價：3.9元~4.7元/平/天
整棟面積：T1/T2棟單棟2.7萬平米
T3（已租）/T4棟單棟2萬平米
T5棟整棟1.4萬平米
T6棟整棟1.1萬平米（已租）
整層面積：T1/T2棟2690-2939㎡
T3/T4棟1930-2050㎡
T5棟1930-2050㎡
T6棟1600-1820㎡
整層層高：4.5米
得房率：75%
空調配置：T1/T2棟VAV
T3//T4/T5/T6棟VRV
電梯配置：T1/T2棟客梯6部、貨梯1部
T3/T4棟客梯5部、貨梯1部
T5棟客梯4部、貨梯1部
T6棟客梯3部、貨梯1部
停車位：1196個
物業費：VAV28元、VRV24元
物業管理：陸家嘴物業
入住企業：新致軟件總部
