發布時間：2025-08-29 點擊：12
芯中全半導體產業園項目簡介——上海贍豐
———項目地址:上海市浦東金橋南區建業路315弄
項目概況
土地類型：104工業地塊，金橋出口加工區
園區占地面積：31,520.46平方米。
建筑總面積：48,791.02平方米。
園區構造：由6幢廠房、門衛室、變電所、垃圾房等配套建筑構成。
項目區位
項目位于：金橋出口加工區（南區）核心板塊，隸屬金色中環核心區。
地址：上海市浦東新區建業路315弄。
交通干道：項目臨近龍東高架路、華夏高架路、華東路。
軌道交通：距離地鐵2號線創新中路站約1.2公里，步行約15分鐘。
機場/高鐵站：距離浦東國際機場和上海東站均約為16公里，車行大約20分鐘。
周邊企業：毗鄰立邦涂料、歐姆龍、SONY等知名企業。
周邊配套：商業配套豐富，生活便利；距川沙鎮約1.5公里。
技術參數
廠房結構：鋼構混凝土“美式標準廠房”
層高：1、2號樓底層5米、局部5.5米、2-5層層高4.3米（有地下停車庫）
3-6號樓：一層8米，二層5米，夾層4米（無地下空間）
承重：1、2號樓一層1噸/平方米，二~五層350公斤/平方米
3-6號樓：一層2.5噸/平方米，二層/夾層/出頂層750公斤/平方米
消防等級：丙類
配電總量：5000KW
配置車位：充裕；另在1,2號樓下另設有地下車庫
項目亮點：104板塊，地理位置優越，出行便捷，可生物醫藥環。
一號樓
廠房面積：16,901.14平方米
廠房結構：鋼混結構（美式標準廠房）
層數：地上5層/地下1層
配置車位：依具體情況配置
消防等級：丙類
標準配電：700KW（可增容）
待租面積：
地下一層：1957.15㎡、層高3.4米
一層面積：1833.36㎡、層高5米，局部5.5米
二層面積：2585.46㎡、層高4.3米
三/四層總面積：6656.23㎡、層高4.3米
五層面積：3353.52㎡、層高4.3米
二號樓
廠房面積：8,495.14平方米
廠房結構：鋼混結構（美式標準廠房）
層數：地上5層/地下1層
消防等級：丙類
標準配電：700KW（可增容）
待租面積：（整幢）
地下一層面積：1,403.96㎡、層高3.4米
一層面積：1,328.94㎡、層高5米
二層面積：1,344.17㎡、層高4.3米
三層面積：1457.54㎡、層高4.3米
四層面積：1457.54㎡、層高4.3米
五層面積：1,426.58㎡、層高4.3米
三號樓
廠房面積：5,696.79平方米
廠房結構：鋼混+鋼構頂（美式標準廠房）
層數：2層（局部3層，火車頭式，無地下空間）
待租面積：（整幢）
一層面積：2,586.57㎡、層高8米
夾層面積：454.65㎡、層高4米
二層面積：2,586.57㎡、層高5米
配置車位：依具體情況配置
消防等級：丙類
標準配電：900KW（可增容）
五號樓
廠房面積：5696.79平方米
廠房結構：鋼混+鋼構頂（美式標準廠房）
層數：2層（局部3層，火車頭式，無地下空間）
待租面積：
一層：1695.20㎡、層高8米
夾層：495.26㎡、層高4米
二層：1399.63㎡、層高5米
配置車位：依具體情況配置
消防等級：丙類
標準配電：900KW（可增容）
六號樓
廠房面積：5,696.79平方米
廠房結構：鋼混+鋼構頂（美式標準廠房）
層數：2層（局部3層，火車頭式，無地下空間）
待租面積：
二層：1,399.63㎡、層高5米
配置車位：依具體情況配置
消防等級：丙類
標準配電：900KW（可增容）
招商政策：
租金報價：園區均價2元/平米/日
物業管理費：5.0元/平米/月
車位費：300元/個/月（含稅價）
免租期：一事一議
*以上最終解釋權歸上海贍豐企業發展有限公司所有
