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辦公室租賃到底是短租好還是長租好?

發(fā)布時間:2023-08-02 點(diǎn)擊:256

很多時候,我們在選擇辦公室租賃的時候,大多數(shù)時候都會考慮長租還是短租,那么,辦公室短租好還是長租辦公室好?這對一些企業(yè)來說是個棘手的問題。讓我們一起分析一下這個辦公室租賃問題。


辦公室租賃時間大致分為單任費(fèi)和長期租賃兩類,首先我們要理解單任費(fèi)和長期租賃的概念。

1、長租

長租在過去辦公室租賃中比較常見。一般以月為單位支付租金,長租租期一般是要簽訂一年以上,與房東簽訂合同,合同也按年計算。

2、短租

短租是近年來比較興起的辦公租賃方式。短租以一天為單位的計費(fèi)方式,以24小時為標(biāo)準(zhǔn)。租賃期不需要一年兩年的時間,時間上自由靈活。

長租辦公室的優(yōu)缺點(diǎn):

長租對公司有利,有弊。好處主要在于辦公室租賃比較穩(wěn)定,簽訂一年合同后也不受物價影響。房租和以前一樣,不必?fù)?dān)心房東沒有租一半就簽了合同。穩(wěn)定性很明顯。但是也有不好的一面,這也很穩(wěn)定,反而使公司辦公室失去了靈活性,只在這一點(diǎn),即使改變,也要等到合同到期。

辦公室短租有以下優(yōu)點(diǎn):

第一:舒適。辦公室短租通常是一個設(shè)施完善、環(huán)境好、各方面需要的辦公用品一應(yīng)俱全的共享辦公平臺。如果不考慮不必要的準(zhǔn)備,談?wù)搩r格支付,就可以進(jìn)入辦公。

第二:福利。辦公室租金比傳統(tǒng)的長期費(fèi)用低得多。在空間大的辦公室里,可以利用空間資源,利用共享設(shè)備、會議室、打印機(jī)等,所以不用消耗太多空間資源,自然可以減少房租。當(dāng)然,雖然自己的空間看起來狹小,但并不意味著其他公共場所也有很多可以為你使用的地方。

第三:靈活性。辦公室短租不考慮房子到期等問題,只要想去,隨時都可以去。也不用擔(dān)心自己購買的設(shè)備用品難以拿走的問題。因?yàn)椴恍枰M(jìn)辦公用品,一般短期租賃都是為了租賃準(zhǔn)備設(shè)備。

辦公室短期租賃的缺點(diǎn):實(shí)際上缺點(diǎn)也不多,可能會因房價問題而異,但這個浮動不大。

選擇辦公室短租賃還是長租賃?這個問題應(yīng)該根據(jù)公司的實(shí)際情況來選擇,如果是規(guī)模大的公司,需要的辦公室大,需要長期穩(wěn)定的情況下,可以選擇傳統(tǒng)的長期方式。相反,對于創(chuàng)業(yè)公司或個人小企業(yè)來說,選擇傳統(tǒng)的長租賃是浪費(fèi)錢。新企業(yè)和小企業(yè)對辦公空間的需求不大,但設(shè)備要齊全,一般不需要花費(fèi)太多的辦公室租金,長期不需要租用辦公室,也不需要隨著業(yè)務(wù)的增長占用更多的辦公空間。所以對他們來說,短期借用辦公室是最好的選擇。

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李經(jīng)理
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