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什么是寫字樓容積率？寫字樓容積率怎么計算？
發布時間：2023-08-02 點擊：339
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什么是寫字樓容積率？可能對于不太懂寫字樓租賃相關的人來說，可能都沒有聽說過寫字樓容積率， 更不可能知道是什么意思，那么，什么是寫字樓容積率？寫字樓容積率怎么計算？
什么是寫字樓容積率？
寫字樓容容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值，主要的影響因素包括寫字樓建筑密度。和民居住宅比起來，寫字樓 容積率的標準相對來說不是特別的嚴格和硬性，同時不同城市的寫字樓容積率有不同的標準，寫字樓容積率怎么計算？
寫字樓容積率的計算公式：
容積率=總建筑面積÷總用地面積，從公式上就可以看出來，寫字樓容積率還是比較容易計算的，只需要知道總建筑面積和總用地面積就可以計算出來。舉個例子，如果一塊項目總用地面積為50000平房米，建筑面積為1000平方米， 那么它的容積率為0.2。容積率越低舒適度越好，反之，容積率越高，舒適度越低。
同時在計算容積率的時候需要特別注意以下兩點：
1、 地下建筑的面積雖然被算在總建筑面積里面，但是地下建筑的面積是不計入容積率的。
2、 計算容積率時，當建筑物的超過8米時建筑面積需要加倍。