企業(yè)選址的影響因素有哪些
發(fā)布時間：2024-01-27 點擊：1081
企業(yè)選址的影響因素有哪些
企業(yè)選址是一項非常重要的工作，它關系到企業(yè)的未來發(fā)展。
但是選址對于企業(yè)來說并不是那么簡單，尤其是在市場變化速度非常快的情況下，一個好的選址對于企業(yè)來說顯得尤為重要。
那么企業(yè)在經(jīng)營過程中，選址需要考慮哪些因素呢？
選址工作一般由以下幾個方面組成：
一、城市發(fā)展趨勢
企業(yè)要在一個城市，首先要看這個城市的發(fā)展趨勢。
1、隨著城市化進程加快，城市規(guī)模擴大，企業(yè)的發(fā)展空間受到制約。
2、隨著我國市場經(jīng)濟的建立和完善，企業(yè)必須在市場導向中生存和發(fā)展，這就要求企業(yè)必須適應市場環(huán)境變化和經(jīng)營的變化。
3、城市規(guī)模在擴大，經(jīng)濟增長速度在加快。
4、隨著國民經(jīng)濟結構的調整和國家產(chǎn)業(yè)政策的實施，企業(yè)要從“有無”轉化。
5、城市的政治、經(jīng)濟中心以及科技中心城市會帶來大批高素質人才，使其成為企業(yè)的集聚地或技術研發(fā)中心；相反則不利于生產(chǎn)經(jīng)營。
企業(yè)選址的影響因素企業(yè)選址的影響因素
二、交通便利程度
交通便利程度是影響企業(yè)區(qū)位選擇的一個重要因素。
交通狀況良好的地方，一般會有比較完善的物流系統(tǒng)和服務設施，這樣可以縮短貨物運輸時間和降低運輸成本。
交通便利還可以降低各種費用：如運輸費、保險費、貨損費用等。
交通狀況差就會造成運輸成本高。
因此，企業(yè)選址時應考慮這一因素，在考慮區(qū)位選擇時應該對上述因素進行綜合考慮。
在選址時要充分利用當?shù)氐墓贰㈣F路和水運的優(yōu)勢條件，充分發(fā)揮城市建設與道路等基礎設施以及相關產(chǎn)業(yè)形成良性互動的功能，從而提高企業(yè)經(jīng)濟效益。
企業(yè)選址的影響因素
三、市場容量
企業(yè)應選擇在未來市場容量大的地方。
如果一個區(qū)域市場容量小，則該地區(qū)的消費需求就很難得到滿足，而該區(qū)域內又沒有相應規(guī)模以上的企業(yè)，就不能形成較強的競爭能力。
反之，如果一個區(qū)域內已經(jīng)存在大量的消費者群體，則該地區(qū)有較強的消費能力。
所以，一個城市是否能成為商業(yè)中心主要是看它是否有較大規(guī)模的商圈，如北京市中心繁華地段就擁有多個大型綜合商業(yè)區(qū)；
如果是一座城市只有一個商圈，那么就只能選擇一個位置合適或發(fā)展較好、規(guī)模較大的位置；
如果一個區(qū)域內已出現(xiàn)多家企業(yè)或市場競爭十分激烈，那么在選擇地點時也要注意選擇。
因此，選址時要注意考慮到市場容量因素。
企業(yè)選址的影響因素
四、企業(yè)產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢
企業(yè)產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢，主要是指同類產(chǎn)品中競爭者所擁有的競爭優(yōu)勢。
比如有一個生產(chǎn)高檔化妝品的企業(yè)，其產(chǎn)品在質量、價格等方面與生產(chǎn)低檔化妝品的企業(yè)相比具有明顯優(yōu)勢，其就可以考慮進入這一市場。
再如一個生產(chǎn)藥品，其產(chǎn)品品質與生產(chǎn)成本比較接近時，應進入這個市場；如果生產(chǎn)成本高于銷售價格時，可考慮進入。
企業(yè)的產(chǎn)品競爭優(yōu)勢是指企業(yè)具有某一種特定產(chǎn)品中所具有的其他競爭者所不具備和難以模仿的特殊屬性。
比如一個以銷售汽車配件為主的商品類企業(yè)，如果要在汽車配件方面與銷售同類商品的公司進行競爭，在該地區(qū)市場上沒有競爭者，而且還占有較大市場份額時，就可以考慮進入該地區(qū)市場；否則就應采取謹慎措施避免惡性競爭。
如在某城市中有一家專門經(jīng)銷汽車配件的銷售公司和若干同類競爭者，其產(chǎn)品品質與價格都比較高時，在該地區(qū)選擇該公司作為對手不會是一個好辦法。
企業(yè)選址的影響因素
五、當?shù)卣叩姆龀至Χ?nbsp;
地方政府的政策扶持，在一定程度上可以促進企業(yè)入駐。
地方政府的經(jīng)濟發(fā)展政策對企業(yè)有很大的影響。
一般來說，地方發(fā)展政策對當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展會有促進作用。
比如扶持產(chǎn)業(yè)，或者鼓勵政策等等。
在我國目前來說，一般由中央政府來制定相應的支持產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟發(fā)展的政策。
例如在沿海地區(qū)，國家鼓勵、支持外商投資和新技術的引進；在中西部地區(qū)則對外資實行減免稅優(yōu)惠等。
因此企業(yè)應該充分了解當?shù)卣雠_有關扶持政策的情況和力度，以便在選址過程中做好規(guī)劃。
企業(yè)選址的影響因素企業(yè)選址的影響因素
六、人力資源狀況
人力資源狀況指在經(jīng)營過程中，所需要的技術人員和管理人才的數(shù)量和質量。
①產(chǎn)品和服務對人力具有較高需求和要求。
②人員的技能素質要求高，技術含量大。
③生產(chǎn)設備要求先進，適應生產(chǎn)新產(chǎn)品及工藝變化的能力強。
④管理人員要求素質相對較高，有一定的管理水平和專業(yè)知識。
⑤對人員素質有較高的要求，不適合在郊區(qū)設立公司或企業(yè)單位。
⑥對生產(chǎn)工藝及產(chǎn)品有嚴格、特殊的要求；如需進行質量控制或需進行專門技術培訓等。
企業(yè)選址的影響因素
七、企業(yè)自身能力及企業(yè)管理水平等
要了解企業(yè)的規(guī)模、實力、市場競爭力、盈利能力并考慮市場前景，根據(jù)自身特點和目標用戶的需求，結合經(jīng)營理念做好選址方案。
一般企業(yè)選址會選擇在一些大城市周圍，以便于更好地進行品牌宣傳和提升知名度。
而對于一些中小型企業(yè)來說，則可以選擇一些經(jīng)濟相對比較發(fā)達的城市，這樣能夠獲得更多的優(yōu)惠政策。
但是一定要注意到，一些城市雖然是經(jīng)濟發(fā)達城市，但是消費水平卻不高，因此對于一些經(jīng)營產(chǎn)品來說并不一定是合適的選擇。所以一定要結合自身實際情況做好選址。
