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園區資訊
創意園租賃：如何尋找適合你的場地？
發布時間：2024-01-27 點擊：338
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"創意園租賃：如何尋找適合你的場地？"
創意產業是一種社會現象，也是一種文化現象。在中國，創意產業的發展離不開“創意園區”這一載體。目前，全國已有超過100個創意園區，包括上海、北京、深圳等城市。從發展趨勢來看，以北京、上海為代表的一線城市正進入創意園區的快速發展期，而二三線城市的發展則相對滯后。從全國來看，截至目前，我國已經有400多個創意園區。這些創意園區類型多樣、各具特色，涵蓋了文化傳媒、廣告會展、設計研發、科技服務等各個行業。北京作為首都和全國的政治經濟中心，已成為全國乃至全世界著名的文化創意之都。作為一個擁有著豐富資源優勢的城市，北京的文化創意產業正處于蓬勃發展的階段。在這樣一個大背景下，選擇合適的辦公場所就顯得尤為重要。那么，怎樣才能選擇到合適自己的園區呢？在這里給大家推薦幾種方法：
"創意園租賃：如何尋找適合你的場地？"
1.根據自己的興趣選擇
首先，你需要對自己的興趣有所了解。
一個人有了興趣，就會有動力，就會想要去了解，去學習，這樣才能更好地投入到工作中。那么，興趣在哪里呢？
對自己興趣的了解，可以通過各種渠道來了解。比如，通過網絡、媒體、論壇、微博等多種渠道來獲取自己感興趣的信息。當你對一個事物產生了興趣，你會更容易地投入到這個事物當中去。另外，一些比較有趣的活動也可以成為興趣所在。
比如，很多人喜歡看書、參加文化活動等，這些都可以成為一個人的興趣所在。
另外，你還需要對這個行業有所了解。有些行業需要一定的專業知識和技能，如平面設計、服裝設計等。如果你對這些行業感興趣的話，就可以考慮進入這些行業中去工作。
除此之外，還可以從周邊環境來了解。周邊環境主要是指地理位置、交通情況以及周邊設施等。這些因素都會影響到你是否對這個行業感興趣。
2.根據行業來選擇
創意產業所涉及的行業非常多，一般分為以下幾個大類：
文化產業：主要包括文化產品的創作、生產、出版、傳播和經營。
廣告創意產業：主要包括廣告策劃、設計、制作、代理、發布等。
設計產業：主要包括產品設計、裝飾設計等。
出版傳媒行業：主要包括出版發行（含音像制品和電子出版物）等。
而這幾大行業又是當前比較熱門的，比如：影視傳媒類，動漫游戲類，廣告會展類，出版發行類等。
一般情況下，這些行業的創意企業都會選擇在市中心的寫字樓中辦公。比如影視傳媒類企業的主要辦公地點在CBD；廣告傳媒類企業的主要辦公地點在西單；出版傳媒類企業的主要辦公地點在朝陽公園；設計類企業的主要辦公地點在北太平莊SOHO等。
3.根據企業規模來選擇
不同規模的企業，對于辦公空間的需求是不同的。對于一些中小型企業而言，他們沒有能力支付高昂的房租，所以選擇低租金甚至免費的園區是比較好的選擇。
對于一些大中型企業而言，他們通常對辦公空間有著更高的要求。比如，大型企業對辦公空間有明確的需求，例如他們希望辦公室更寬敞、更明亮，并且需要獨立的工作空間。因此，他們可以選擇那些擁有大面積辦公空間的園區。
但是，如果他們對空間沒有太高的要求，他們可以選擇一些小型園區。比如像我們公司這樣在北京有兩個分公司，一個是研發部一個是銷售部，所以我就沒有在大公司里租辦公室。后來我就在一些小園區里租了幾個單間用來辦公。這樣既能節省一部分租金支出，也能讓自己更加方便地開展工作。
4.根據選址區域來選擇
（1）要看你的企業行業屬性，選擇適合你行業的園區。比如你是做設計的，那么就可以選擇有建筑設計、裝飾設計等相關類的園區；如果是做傳媒類企業，那么就可以選擇有媒體運營、新媒體運營等相關類的園區；如果是做影視動漫的，那么就可以選擇有動漫制作、后期制作等相關類的園區；如果是做游戲開發、游戲發行的，那就可以選擇有游戲研發、運營等相關類園區等等。
（2）要根據區域的發展趨勢來選擇。比如北京是一個一線城市，人口眾多，人才集聚度高，所以在北京周邊建設了很多創意產業園區。比如像中關村創意產業基地、海淀黃莊等。這些園區都是根據區域發展趨勢來進行選址建設的，所以可以根據自己所在區域未來發展趨勢來選擇。如果你在北京郊區工作，那就可以考慮在郊區建設創意園區；如果你在北京市區工作，那么你就要考慮在市區內建設創意園區。
5.根據周邊環境來選擇
因為不同類型的創意園區所處的環境不同，因此選擇時也要根據自己所處的周邊環境來選擇。比如說，如果你所處的園區周圍沒有任何娛樂設施，那么你就需要考慮到你所做的創意是否會被周圍人發現。如果周圍有酒吧、餐廳，那么你就可以在下班后約上幾個朋友來這里小聚一下。
在選擇園區時，不僅要考慮到園區是否具有創意產業的元素，還要考慮到園區所在城市的整體創意氛圍和文化創意氛圍。只有這樣，才能讓企業真正感受到創意園區帶來的優勢，才能讓企業更好地融入到北京這個城市中去。
另外，要提醒大家的是，無論選擇哪種園區都需要注意，如果你想要租一個適合自己公司發展的園區，那么就需要先了解一下北京的文化創意產業發展現狀以及發展趨勢。只有充分了解了北京的文化創意產業發展現狀以及發展趨勢之后，才能選擇一個適合自己公司發展的園區。
6.考慮入駐企業的類型
企業類型不同，對場地的要求也不一樣。目前，國內創意園區的主要類型有：
①文化創意產業園。這類園區大多是由老廠房、倉庫或老建筑改造而成，以文化創意產業為主導產業。
②科技產業園。這類園區是由高新技術企業開發建設的，以科技企業為主。
這類園區主要由一些專業的文化機構、文化公司等開發建設，以文化創意產業為主導產業。
④藝術園區。這類園區是由藝術家、藝術家工作室及相關服務機構所構成的，以藝術創作為主導產業的園區。
⑤體育園區。這類園區主要由一些體育中心或訓練基地組成，以體育產業為主導產業的園區。
⑥創意園。
⑦信息服務產業園。
⑧旅游休閑產業園。
7.考慮物業類型、租賃費用、付款方式等細節問題
對于想要投資創意園區的企業來說，需要考慮物業類型、租賃費用、付款方式等細節問題，以保證在后期的運營中獲得更多的收益。
在這里，給大家提供一個選場地的小技巧。在選擇創意園區時，首先要選擇大型、成熟的創意園區。因為這些園區不僅有較強的實力和背景，而且具有良好的品牌效應，能夠吸引到更多的企業入駐，從而帶動當地經濟的發展。其次，要根據企業自身情況，選擇合適的園區。
一般來說，可以根據企業自身業務需求進行選擇。比如想要打造一個完整的產業鏈，那么就可以選擇入駐北京798藝術區；如果想要打造一個品牌創意園，那么就可以選擇入駐中關村軟件園。
如果企業是中小企業，那么建議還是盡量選擇一些租金比較低、地理位置較為偏僻的地方，以減少成本支出；如果是大型企業、大集團，則建議可以考慮入駐一些環境優美、地理位置優越且設施較為齊全的園區。
以上就是為大家分享的選擇場地時需要考慮的問題，希望能對大家有所幫助。
8.考慮物業服務水平、服務時間和收費標準等細節問題
創意園區不同于普通的辦公樓，它對物業的要求是相當高的。首先，要具備一定規模和實力，具備足夠的經營實力，才能保證園區有穩定、優質的物業服務；其次，要具有一定數量和質量的物業管理人才，才能確保物業服務的質量；第三，要有充分的資金和雄厚的經濟實力。為了保證物業服務質量，創意園區在租賃時會根據其服務內容、服務對象和收費標準制定相應的收費標準。
創意園區是為創意產業提供集聚平臺、共享空間、公共服務平臺和政策扶持平臺的載體。北京作為全國文化中心，正致力于發展成為國際創意之都。對于有實力的企業來說，選擇北京作為創意園區是一個不錯的選擇。除了以上幾點，還需要考慮其他因素。
9.考慮周邊環境是否適合企業的發展
如交通是否便利、周邊環境是否適合企業的發展等。
“創意園區”是一種新型的產業，也是一種新的辦公場所。它是由一些有一定創意能力的企業或個人，以租賃或合作的形式共同利用廢舊廠房、倉庫、舊倉庫等進行改造而形成的新型辦公場所。與傳統寫字樓相比，創意園區具有很多優勢：
1.充分利用空間，節約土地成本。創意園區一般都是舊廠房改造而成，其建筑面積遠遠大于傳統寫字樓，能為企業節約土地成本。
2.功能齊全，環境優美。創意園區一般都是在原有的廠房、倉庫或倉庫的基礎上進行改造，其內部功能齊全，環境優美，能為企業提供良好的辦公條件。
3.提高企業形象。創意園區內一般都會有專門為企業設計的形象墻、LED屏幕等。這些設施往往成為企業的一張名片。
4.靈活方便，可根據企業不同需求進行設計改造。
10.看政策支持力度
作為文化創意產業的重要組成部分，創意園區對北京市整體產業轉型升級發揮了積極作用。北京市對創意園區的支持政策，主要體現在稅收優惠和租金補貼上。從北京目前出臺的相關政策來看，除了一些對科技企業的扶持政策外，基本上都是針對創意園區內的企業，而且優惠力度相對較大。
總體來說，選擇一個合適的創意園區，關鍵還是要看園區的選址以及配套服務是否適合自己。在此，推薦給大家幾個適合自己的創意園區：
1.可以作為孵化器或眾創空間使用，能夠降低入駐企業的創業風險；
2.能夠提供孵化服務，幫助入駐企業走上成熟發展之路；
3.具有完善的服務體系，包括法律咨詢、投融資、知識產權、會計代理等服務。
11.看園區規劃、配套設施等
城市的發展離不開產業的支撐，一個有良好產業基礎和發展空間的城市才能更好地吸引人才、留住人才。因此，園區要根據當地的經濟社會發展情況來制定自身的發展規劃，既要立足于當前，又要著眼于長遠。
從目前國內已建成的創意園區來看，多數都是由政府或園區管理機構統一規劃建設，或由一些具有較強實力和影響力的企業投資興建。因此，園區在規劃設計時應從整個城市的角度來考慮，從產業角度出發，盡可能為入駐企業提供一個良好的發展環境。
作為創意企業，選址也是一項技術活。對于多數中小企業來說，選址既要考慮交通、配套設施等基礎設施因素，又要考慮租金、政策等要素。此外，企業還應從自身實際情況出發進行考慮。
以上就是在選擇創意園區時需要注意的一些問題。相信只要多加留意和思考，就一定能找到適合自己的創意園區。
12.看地理位置
地理位置是決定你能否有好的發展空間的關鍵因素。如果你不能選擇在市中心，那么你就需要選擇在較遠的地方，這就需要你有足夠的交通成本。如果你不想付出太多，那么在離市中心較遠的地方工作就是一個不錯的選擇。
當我們在選擇園區時，一般都會考慮以下幾點：
1、交通便捷。交通便捷可以為企業節省很多時間和精力，讓企業可以專注于公司業務。
2、配套完善。園區應配套有豐富的商業設施，以及各類生活服務設施，滿足企業員工的生活需求。
3、租金低廉。創意產業對于辦公環境有較高的要求，通常價格不會太高，對此要有充分的心理準備。
4、物業服務質量高。良好的物業管理可以為企業帶來更多優質資源和服務，對企業發展壯大起到助推作用。
5、園區配套設施完備。創意產業園區一般都會有文化配套設施，如電影院、體育館等，這些都可以為企業提供良好的娛樂休閑環境。
6、服務周到細心。園區在運營管理上要有周到細致的服務意識，盡量為企業提供最方便、最快捷和最貼心的服務。
13.看物業管理服務水平和價格標準等
當然，對于大多數企業來說，選擇園區時要考慮的因素很多，除了上述幾點之外，還應該考慮以下幾個方面：
1、園區是否能提供全方位的物業服務：比如是否有保安、保潔、綠化等服務；
2、園區是否有專業的物業管理公司：比如園區的物業管理公司是哪家公司，物業管理公司的服務水平如何；
3、園區是否提供免費的會議室等商務配套設施；
4、園區能否提供專業的商務秘書服務；
5、園區是否有良好的企業數據庫，可以供企業查詢；
6、園區是否有針對性的優惠政策；
7、是否能提供一對一的專人服務；
8、是否能為企業提供投資服務。
1、周邊交通是否便利，適合企業快速發展；
2、周邊配套設施是否完善，滿足企業需求；
3、周邊的生活環境是否良好，滿足員工生活需求；
5、周邊氛圍如何，有沒有適合創意企業發展的文化氛圍。
14.看地理位置與周邊環境的關系
地理位置是決定園區發展的基礎條件，直接影響園區的交通、環境、服務設施等因素。所以，地理位置與周邊環境的關系，是在選址中最需要考慮的問題。首先要看周邊環境是否適合企業發展；其次是交通是否便利，交通條件與交通狀況會直接影響到企業員工上班的時間成本和費用成本；第三是園區內部設施是否完善，包括辦公空間、配套設施、公共空間等，這些都會影響到員工的工作效率；第四是周邊環境是否會對園區產生影響，包括周邊商業環境、生態環境和人文環境等；第五是園區內部設施是否安全，包括安保系統、消防系統等。
創意產業是一種社會現象，也是一種文化現象。在中國，創意產業的發展離不開“創意園區”這一載體。目前，全國已有超過100個創意園區，包括上海、北京、深圳等城市。從發展趨勢來看，以北京、上海為代表的一線城市正進入創意園區的快速發展期，而二三線城市的發展則相對滯后。從全國來看，截至目前，我國已經有400多個創意園區。這些創意園區類型多樣、各具特色，涵蓋了文化傳媒、廣告會展、設計研發、科技服務等各個行業。北京作為首都和全國的政治經濟中心，已成為全國乃至全世界著名的文化創意之都。作為一個擁有著豐富資源優勢的城市，北京的文化創意產業正處于蓬勃發展的階段。在這樣一個大背景下，選擇合適的辦公場所就顯得尤為重要。那么，怎樣才能選擇到合適自己的園區呢？在這里給大家推薦幾種方法：
"創意園租賃：如何尋找適合你的場地？"
1.根據自己的興趣選擇
首先，你需要對自己的興趣有所了解。
一個人有了興趣，就會有動力，就會想要去了解，去學習，這樣才能更好地投入到工作中。那么，興趣在哪里呢？
對自己興趣的了解，可以通過各種渠道來了解。比如，通過網絡、媒體、論壇、微博等多種渠道來獲取自己感興趣的信息。當你對一個事物產生了興趣，你會更容易地投入到這個事物當中去。另外，一些比較有趣的活動也可以成為興趣所在。
比如，很多人喜歡看書、參加文化活動等，這些都可以成為一個人的興趣所在。
另外，你還需要對這個行業有所了解。有些行業需要一定的專業知識和技能，如平面設計、服裝設計等。如果你對這些行業感興趣的話，就可以考慮進入這些行業中去工作。
除此之外，還可以從周邊環境來了解。周邊環境主要是指地理位置、交通情況以及周邊設施等。這些因素都會影響到你是否對這個行業感興趣。
2.根據行業來選擇
創意產業所涉及的行業非常多，一般分為以下幾個大類：
文化產業：主要包括文化產品的創作、生產、出版、傳播和經營。
廣告創意產業：主要包括廣告策劃、設計、制作、代理、發布等。
設計產業：主要包括產品設計、裝飾設計等。
出版傳媒行業：主要包括出版發行（含音像制品和電子出版物）等。
而這幾大行業又是當前比較熱門的，比如：影視傳媒類，動漫游戲類，廣告會展類，出版發行類等。
一般情況下，這些行業的創意企業都會選擇在市中心的寫字樓中辦公。比如影視傳媒類企業的主要辦公地點在CBD；廣告傳媒類企業的主要辦公地點在西單；出版傳媒類企業的主要辦公地點在朝陽公園；設計類企業的主要辦公地點在北太平莊SOHO等。
3.根據企業規模來選擇
不同規模的企業，對于辦公空間的需求是不同的。對于一些中小型企業而言，他們沒有能力支付高昂的房租，所以選擇低租金甚至免費的園區是比較好的選擇。
對于一些大中型企業而言，他們通常對辦公空間有著更高的要求。比如，大型企業對辦公空間有明確的需求，例如他們希望辦公室更寬敞、更明亮，并且需要獨立的工作空間。因此，他們可以選擇那些擁有大面積辦公空間的園區。
但是，如果他們對空間沒有太高的要求，他們可以選擇一些小型園區。比如像我們公司這樣在北京有兩個分公司，一個是研發部一個是銷售部，所以我就沒有在大公司里租辦公室。后來我就在一些小園區里租了幾個單間用來辦公。這樣既能節省一部分租金支出，也能讓自己更加方便地開展工作。
4.根據選址區域來選擇
（1）要看你的企業行業屬性，選擇適合你行業的園區。比如你是做設計的，那么就可以選擇有建筑設計、裝飾設計等相關類的園區；如果是做傳媒類企業，那么就可以選擇有媒體運營、新媒體運營等相關類的園區；如果是做影視動漫的，那么就可以選擇有動漫制作、后期制作等相關類的園區；如果是做游戲開發、游戲發行的，那就可以選擇有游戲研發、運營等相關類園區等等。
（2）要根據區域的發展趨勢來選擇。比如北京是一個一線城市，人口眾多，人才集聚度高，所以在北京周邊建設了很多創意產業園區。比如像中關村創意產業基地、海淀黃莊等。這些園區都是根據區域發展趨勢來進行選址建設的，所以可以根據自己所在區域未來發展趨勢來選擇。如果你在北京郊區工作，那就可以考慮在郊區建設創意園區；如果你在北京市區工作，那么你就要考慮在市區內建設創意園區。
5.根據周邊環境來選擇
因為不同類型的創意園區所處的環境不同，因此選擇時也要根據自己所處的周邊環境來選擇。比如說，如果你所處的園區周圍沒有任何娛樂設施，那么你就需要考慮到你所做的創意是否會被周圍人發現。如果周圍有酒吧、餐廳，那么你就可以在下班后約上幾個朋友來這里小聚一下。
在選擇園區時，不僅要考慮到園區是否具有創意產業的元素，還要考慮到園區所在城市的整體創意氛圍和文化創意氛圍。只有這樣，才能讓企業真正感受到創意園區帶來的優勢，才能讓企業更好地融入到北京這個城市中去。
另外，要提醒大家的是，無論選擇哪種園區都需要注意，如果你想要租一個適合自己公司發展的園區，那么就需要先了解一下北京的文化創意產業發展現狀以及發展趨勢。只有充分了解了北京的文化創意產業發展現狀以及發展趨勢之后，才能選擇一個適合自己公司發展的園區。
6.考慮入駐企業的類型
企業類型不同，對場地的要求也不一樣。目前，國內創意園區的主要類型有：
①文化創意產業園。這類園區大多是由老廠房、倉庫或老建筑改造而成，以文化創意產業為主導產業。
②科技產業園。這類園區是由高新技術企業開發建設的，以科技企業為主。
這類園區主要由一些專業的文化機構、文化公司等開發建設，以文化創意產業為主導產業。
④藝術園區。這類園區是由藝術家、藝術家工作室及相關服務機構所構成的，以藝術創作為主導產業的園區。
⑤體育園區。這類園區主要由一些體育中心或訓練基地組成，以體育產業為主導產業的園區。
⑥創意園。
⑦信息服務產業園。
⑧旅游休閑產業園。
7.考慮物業類型、租賃費用、付款方式等細節問題
對于想要投資創意園區的企業來說，需要考慮物業類型、租賃費用、付款方式等細節問題，以保證在后期的運營中獲得更多的收益。
在這里，給大家提供一個選場地的小技巧。在選擇創意園區時，首先要選擇大型、成熟的創意園區。因為這些園區不僅有較強的實力和背景，而且具有良好的品牌效應，能夠吸引到更多的企業入駐，從而帶動當地經濟的發展。其次，要根據企業自身情況，選擇合適的園區。
一般來說，可以根據企業自身業務需求進行選擇。比如想要打造一個完整的產業鏈，那么就可以選擇入駐北京798藝術區；如果想要打造一個品牌創意園，那么就可以選擇入駐中關村軟件園。
如果企業是中小企業，那么建議還是盡量選擇一些租金比較低、地理位置較為偏僻的地方，以減少成本支出；如果是大型企業、大集團，則建議可以考慮入駐一些環境優美、地理位置優越且設施較為齊全的園區。
以上就是為大家分享的選擇場地時需要考慮的問題，希望能對大家有所幫助。
8.考慮物業服務水平、服務時間和收費標準等細節問題
創意園區不同于普通的辦公樓，它對物業的要求是相當高的。首先，要具備一定規模和實力，具備足夠的經營實力，才能保證園區有穩定、優質的物業服務；其次，要具有一定數量和質量的物業管理人才，才能確保物業服務的質量；第三，要有充分的資金和雄厚的經濟實力。為了保證物業服務質量，創意園區在租賃時會根據其服務內容、服務對象和收費標準制定相應的收費標準。
創意園區是為創意產業提供集聚平臺、共享空間、公共服務平臺和政策扶持平臺的載體。北京作為全國文化中心，正致力于發展成為國際創意之都。對于有實力的企業來說，選擇北京作為創意園區是一個不錯的選擇。除了以上幾點，還需要考慮其他因素。
9.考慮周邊環境是否適合企業的發展
如交通是否便利、周邊環境是否適合企業的發展等。
“創意園區”是一種新型的產業，也是一種新的辦公場所。它是由一些有一定創意能力的企業或個人，以租賃或合作的形式共同利用廢舊廠房、倉庫、舊倉庫等進行改造而形成的新型辦公場所。與傳統寫字樓相比，創意園區具有很多優勢：
1.充分利用空間，節約土地成本。創意園區一般都是舊廠房改造而成，其建筑面積遠遠大于傳統寫字樓，能為企業節約土地成本。
2.功能齊全，環境優美。創意園區一般都是在原有的廠房、倉庫或倉庫的基礎上進行改造，其內部功能齊全，環境優美，能為企業提供良好的辦公條件。
3.提高企業形象。創意園區內一般都會有專門為企業設計的形象墻、LED屏幕等。這些設施往往成為企業的一張名片。
4.靈活方便，可根據企業不同需求進行設計改造。
10.看政策支持力度
作為文化創意產業的重要組成部分，創意園區對北京市整體產業轉型升級發揮了積極作用。北京市對創意園區的支持政策，主要體現在稅收優惠和租金補貼上。從北京目前出臺的相關政策來看，除了一些對科技企業的扶持政策外，基本上都是針對創意園區內的企業，而且優惠力度相對較大。
總體來說，選擇一個合適的創意園區，關鍵還是要看園區的選址以及配套服務是否適合自己。在此，推薦給大家幾個適合自己的創意園區：
1.可以作為孵化器或眾創空間使用，能夠降低入駐企業的創業風險；
2.能夠提供孵化服務，幫助入駐企業走上成熟發展之路；
3.具有完善的服務體系，包括法律咨詢、投融資、知識產權、會計代理等服務。
11.看園區規劃、配套設施等
城市的發展離不開產業的支撐，一個有良好產業基礎和發展空間的城市才能更好地吸引人才、留住人才。因此，園區要根據當地的經濟社會發展情況來制定自身的發展規劃，既要立足于當前，又要著眼于長遠。
從目前國內已建成的創意園區來看，多數都是由政府或園區管理機構統一規劃建設，或由一些具有較強實力和影響力的企業投資興建。因此，園區在規劃設計時應從整個城市的角度來考慮，從產業角度出發，盡可能為入駐企業提供一個良好的發展環境。
作為創意企業，選址也是一項技術活。對于多數中小企業來說，選址既要考慮交通、配套設施等基礎設施因素，又要考慮租金、政策等要素。此外，企業還應從自身實際情況出發進行考慮。
以上就是在選擇創意園區時需要注意的一些問題。相信只要多加留意和思考，就一定能找到適合自己的創意園區。
12.看地理位置
地理位置是決定你能否有好的發展空間的關鍵因素。如果你不能選擇在市中心，那么你就需要選擇在較遠的地方，這就需要你有足夠的交通成本。如果你不想付出太多，那么在離市中心較遠的地方工作就是一個不錯的選擇。
當我們在選擇園區時，一般都會考慮以下幾點：
1、交通便捷。交通便捷可以為企業節省很多時間和精力，讓企業可以專注于公司業務。
2、配套完善。園區應配套有豐富的商業設施，以及各類生活服務設施，滿足企業員工的生活需求。
3、租金低廉。創意產業對于辦公環境有較高的要求，通常價格不會太高，對此要有充分的心理準備。
4、物業服務質量高。良好的物業管理可以為企業帶來更多優質資源和服務，對企業發展壯大起到助推作用。
5、園區配套設施完備。創意產業園區一般都會有文化配套設施，如電影院、體育館等，這些都可以為企業提供良好的娛樂休閑環境。
6、服務周到細心。園區在運營管理上要有周到細致的服務意識，盡量為企業提供最方便、最快捷和最貼心的服務。
13.看物業管理服務水平和價格標準等
當然，對于大多數企業來說，選擇園區時要考慮的因素很多，除了上述幾點之外，還應該考慮以下幾個方面：
1、園區是否能提供全方位的物業服務：比如是否有保安、保潔、綠化等服務；
2、園區是否有專業的物業管理公司：比如園區的物業管理公司是哪家公司，物業管理公司的服務水平如何；
3、園區是否提供免費的會議室等商務配套設施；
4、園區能否提供專業的商務秘書服務；
5、園區是否有良好的企業數據庫，可以供企業查詢；
6、園區是否有針對性的優惠政策；
7、是否能提供一對一的專人服務；
8、是否能為企業提供投資服務。
1、周邊交通是否便利，適合企業快速發展；
2、周邊配套設施是否完善，滿足企業需求；
3、周邊的生活環境是否良好，滿足員工生活需求；
5、周邊氛圍如何，有沒有適合創意企業發展的文化氛圍。
14.看地理位置與周邊環境的關系
地理位置是決定園區發展的基礎條件，直接影響園區的交通、環境、服務設施等因素。所以，地理位置與周邊環境的關系，是在選址中最需要考慮的問題。首先要看周邊環境是否適合企業發展；其次是交通是否便利，交通條件與交通狀況會直接影響到企業員工上班的時間成本和費用成本；第三是園區內部設施是否完善，包括辦公空間、配套設施、公共空間等，這些都會影響到員工的工作效率；第四是周邊環境是否會對園區產生影響，包括周邊商業環境、生態環境和人文環境等；第五是園區內部設施是否安全，包括安保系統、消防系統等。