張江科學之門，核心區項目，地鐵站13號線/21號線地鐵口，標志性甲級寫字樓出租張江科學城地標項目，由兩棟320米高的完全相同的姊妹塔組成，單總地上建筑面積逾17萬平方米
項目概況:項目位于張江科學城核心區地鐵站旁，總建筑面積超過80萬平方米，集超甲類寫字樓群、五酒店、超大型購物中心、新型科學國際社區于一體。開發商:國企開發，新建項目，交付日期2024年二季度，張江科學之門出租面積:整層3300平米
總層數:59層，
共6區(1區3-10層、2區11-20層、3區21-30層，4區31-40層、空中大堂、5區41-50層、6區51-59層)
辦公地上建筑面積:約17.1萬m，共59層(實際樓層)大堂:地下一層/-樓雙層大堂;41樓/42樓雙空中大堂電梯:6區共28部客梯，派梯系統;雙層轎廂穿梭梯6部;轉換梯2部;VIP專用梯/觀光梯2部;貨梯2部
空調系統:四管制VAV系統;租戶24小時T機房提供冷卻水承重:350公斤/平米，核心筒1/3處700公斤/平米車位數:1025個，設有反向尋車系統
標準層:
標準層建筑面積:約3300平米整層得房率:67%-70%標準層層高:4.5米(凈高:3.1米)綜合展示樓層高:6米(凈高4.25米)出租面積:700平米分割起租
租金:4.8-8元/平米/天(含稅)
物業費:38-40元/平米/月(含中央空調能耗費、含稅)租期:3年起租
付款方式:付三押三
張江科學之門地標項目，歡迎企業實地考察。
配套設施
地鐵:地鐵13號線及21號線(在建)100米內項目、項目緊鄰浦東中環車行1公里內連通匝道25公里可達陸家嘴前灘、浦東國際機場各大火車站40公里可達虹橋國際機場、虹橋火車站
商業配套:面積約2.6萬m、每區擁有一個結構層高6米的交易樓層、3區起每區擁有一處雙層挑空陽臺
公共配套:樓宇頂層會議空間及塔冠公共活動空間、屋頂設有機停機坪、裙房預留租戶獨用員工食堂空間
項目優勢
項目優勢:地鐵站，浦東科創中心地標項目，超高甲類寫字樓項目，國企開發商，可享受小張江政策扶持，科技研發企業聚集地!
隨時考察，入駐理想的科創高地
