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園區資訊
發布時間：2024-12-22 點擊：62
西北區09-02項目
張江西北區09-02地塊項目位于上海浦東張江西北片區核心區春曉路149號。南臨春曉路、東面碧波路、西臨疊翠路、北臨09-01綠地。
項目總占地面積16，973平方米，限高50米，容積率3.0，地上建筑面積約50，919平方米。
項目位于張江科學城西北區核心區域，是“金色中環發展帶”上的C65科研重點項目，處于上海東西城市發展主軸與浦東新區南北創新產業發展軸交匯節點，臨近地鐵2號線張江高科站。
該項目建筑面積約7萬平方米，包括2棟9層、2棟4層共4棟主樓和2層地下結構，預計于2024年8月竣工。項目建成后，將進一步圍繞浦東六大硬核產業，集聚張江科學城的科技產業客戶資源，打造科技總部平臺。
張江西北區正全力打造“未來車產業集聚區”，將與上海集成電路設計產業園、金橋開發區聯動發展，結合張江先進的芯片、人工智能技術和金橋已有的整車及配套資源，進一步夯實和擴大浦東“未來車”產業優勢，形成“汽車芯片設計+制造+封測+模組+汽車電子器件+整車+道路測試”的完整“未來車”生態鏈，構筑國內技術最先進、門類最全的未來車產業集聚區。
【項目地理位置優越，位于張江科學城核心區域，在張江發展最早、最成熟的西北片區，是上海東西城市發展主軸與浦東新區南北創新產業發展軸交匯節點，臨近地鐵2號線張江高科站。項目建筑面積約7萬平方米，包括4棟主樓和2層地下結構。
項目毗鄰張江藝術公園和碧波公園，生態環境優美。景觀設計充分利用城市公園這一生態優勢，在項目內部沿東西向設置公共綠化走廊，沿南北軸設立綠化通道，呼應周邊的城市綠地和公園，打造綠色開放的科創社區。
項目建成后，將進一步圍繞浦東六大硬核產業，集聚張江科學城的科技產業客戶資源，打造科技總部平臺。
張江西北區正全力打造未來車產業集聚區，將與上海集成電路設計產業園、金橋開發區聯動發展，結合張江先進的芯片、人工智能技術和金橋已有的整車及配套資源，進一步夯實和擴大浦東“未來車”產業優勢，形成“汽車芯片設計+制造+封測+模組+汽車電子器件+整車+道路測試”的完整“未來車”生態鏈，構筑國內技術最先進、門類最全的未來車產業集聚區。】
項目類型：科研辦公
環評：可作集成電路環評
項目產業定位：科研
電力配置：約150w/㎡
總面積：16萬㎡
租售方式：分層租賃/整棟租售
層高：4.5m（首層6.9m）
竣工時間：預計2024年8月
樓號及詳細參數
A1：單幢面積4316㎡，標準層面積19145㎡，層數21，層高（首層6.9米，其他4.5米），承重（底層7.0KN/㎡，標準層3.0KN/㎡）
A2：單幢面積1400㎡，層數9
A3（已有意向方）：單幢面積1100㎡，層數4
A4（已有意向方）：單幢面積1100㎡，層數4
車位配置：120㎡:1
