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云璟生態社區  

一、項目概述  

云璟生態社區依托浦東足球場和碧云綠地，打造多功能新一代超級城市綜合體，涵蓋甲級寫字樓群落、低密度總部辦公、商業、酒店和住宅。  

二、項目組成與租賃信息  

甲級寫字樓群（東側地塊）  

占地28.41萬平方米，總建筑面積64.79萬平方米，有8幢80-130米5A級寫字樓及商業建筑群。  

總部辦公獨棟商墅（南側地塊）  

總建筑面積約74032平米，10棟建筑，樓層數有4F、7F、9F、11F，凈高3.9-3米，建筑密度25%-31%。  

租金報價5元/平/天，物業管理為保利物業，物業費28元。交付標準F、G棟標準交付，H棟毛坯交付。  

各棟面積及租賃情況：F1棟15814平米已租，F2棟12038平米整層起租，F3棟9543平米自用，G1棟8895.48平米整棟租，G2棟8936.23平米整棟租，G3棟9047平方米整棟租，H1-H4棟各2680平。整層面積643平-1400平不等，整層凈高2.9米-3米，架空地板150mm，地下車位1000個。  

三、項目地址與周邊項目  

項目地址：浦東金橋金湘路與金葵路路口。  

周邊項目：華虹創新園、麥騰智慧天地、金橋創科園、中寶盛達中心、鑫虹科創城浦東園等。  

云璟生態社區憑借其獨特的規劃、豐富的業態組合和良好的配套設施，為企業提供多樣化辦公選擇，在區域內具有較強的吸引力，有望成為商業和辦公的重要集聚地。