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園區資訊

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張江·惠生中心(辦公樓)

發布時間:2025-01-17 點擊:90

惠生中心
惠生中心是張江高科技園區地標性建筑,占地面積43,000㎡,由法國AS.建筑工作室設計,大樓采用地源熱泵+冰蓄冷系統、建筑外遮陽、太陽能熱水系統、主被動采光和雨河水綜合利用等綠色節能技術,被評為2014年度上海市浦東新區建筑節能示范工程。
設計
大樓采用“聚合式”設計理念,四棟辦公樓和一棟研發樓圍繞造型動感的中央主樓布置,形如開放的花朵;整棟建筑的有機布局旨在提供純粹、高效、有品質的工作生活空間。
設施
大樓按照歐盟辦公區域標準設計,人均辦公面積達20平方米,以此標準可容納4500人-5000人辦公。大樓設有健身中心,包括健身房、桌球室、舞蹈房、羽毛球場、乒乓球室以及理療室、沐浴室等。大樓的中、西式餐廳可容納2500人用餐。
環保
太陽能
大樓屋頂設有太陽能熱水系統,為廚房、員工浴室提供熱水。
地源熱泵
大樓使用地源熱泵,以較低能耗滿足人員舒適度、健康環保的需求,夏季提供6℃/13℃的冷水,冬季提供45℃/36℃的熱水,根據測算每年節省能量390.3噸標煤。
冰蓄冷
大樓空調制冷使用冰蓄冷系統,夜間制冰日間融冰,以此進行制冷,實現削峰填谷科學用電的同時,也不會產生氟利昂。
雨河水綜合利用
運用雨水收集和河水補充系統實現大樓區域的綠化灌溉、景觀用水及道路沖洗。微信圖片_20241014090943.jpg項目參數

樓盤:惠生中心

地址:中科路699號、海科路666號
總建筑面積:126772平米(其中地上面積90373平米,地下車庫面積36359平米)
標準層面積:D棟:2300平米;B棟:2000平米;C棟:2000平米
樓層:D棟整層,地上10層
得房率:整層出租可達83%
層高:大堂10米挑高,辦公樓層4.2米(C棟4層總高6米)
承重:辦公樓層承重500千克/平米
配電:60w/㎡
電梯:2臺客梯,1臺無障礙客貨梯
空調系統:中央空調(風機盤管+新風系統)
交付條件:公共區域精裝修,消防噴淋以及煙感系統
報價:6.5元/平米/天
物業管理費:22元/平米/月
地下車位:400元/個/月
地鐵:2號線金科路地鐵站、13號線中科路地鐵站

入駐企業:惠生中心、交行卡中心、訊聯數據、ASPEN中心、黑桃互動、能傳電氣、榮數信息等


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李經理
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