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園區資訊
發布時間：2025-01-17 點擊：90
惠生中心
惠生中心是張江高科技園區地標性建筑，占地面積43,000㎡，由法國AS.建筑工作室設計，大樓采用地源熱泵+冰蓄冷系統、建筑外遮陽、太陽能熱水系統、主被動采光和雨河水綜合利用等綠色節能技術，被評為2014年度上海市浦東新區建筑節能示范工程。
設計
大樓采用“聚合式”設計理念，四棟辦公樓和一棟研發樓圍繞造型動感的中央主樓布置，形如開放的花朵；整棟建筑的有機布局旨在提供純粹、高效、有品質的工作生活空間。
設施
大樓按照歐盟辦公區域標準設計，人均辦公面積達20平方米，以此標準可容納4500人-5000人辦公。大樓設有健身中心，包括健身房、桌球室、舞蹈房、羽毛球場、乒乓球室以及理療室、沐浴室等。大樓的中、西式餐廳可容納2500人用餐。
環保
太陽能
大樓屋頂設有太陽能熱水系統，為廚房、員工浴室提供熱水。
地源熱泵
大樓使用地源熱泵，以較低能耗滿足人員舒適度、健康環保的需求，夏季提供6℃/13℃的冷水，冬季提供45℃/36℃的熱水，根據測算每年節省能量390.3噸標煤。
冰蓄冷
大樓空調制冷使用冰蓄冷系統，夜間制冰日間融冰，以此進行制冷，實現削峰填谷科學用電的同時，也不會產生氟利昂。
雨河水綜合利用
運用雨水收集和河水補充系統實現大樓區域的綠化灌溉、景觀用水及道路沖洗。
項目參數
樓盤：惠生中心
地址：中科路699號、海科路666號
總建筑面積：126772平米（其中地上面積90373平米，地下車庫面積36359平米）
標準層面積：D棟：2300平米；B棟：2000平米；C棟：2000平米
樓層：D棟整層，地上10層
得房率：整層出租可達83%
層高：大堂10米挑高，辦公樓層4.2米（C棟4層總高6米）
承重：辦公樓層承重500千克/平米
配電：60w/㎡
電梯：2臺客梯，1臺無障礙客貨梯
空調系統：中央空調（風機盤管+新風系統）
交付條件：公共區域精裝修，消防噴淋以及煙感系統
報價：6.5元/平米/天
物業管理費：22元/平米/月
地下車位：400元/個/月
地鐵：2號線金科路地鐵站、13號線中科路地鐵站
入駐企業：惠生中心、交行卡中心、訊聯數據、ASPEN中心、黑桃互動、能傳電氣、榮數信息等