張江AI未來街區，張江城市副中心，臨岸河景，沿河商業獨棟
發布時間：2025-03-18 點擊：49
張江AI未來街區（SHANGHAIINTERNATIONALHEALTHBLOCK）
項目整體規劃
位置與景觀：位于張江城市副中心，臨岸河景，擁有1.5公里沿河稀缺商業獨棟。
建筑特點：18棟低密度花園式商業獨棟，總建筑面積約6.5萬平方米。
交通便利性：距地鐵金科路站（2號線）5分鐘車程，距地鐵中科路站和學林路站（13號線）僅200米，距中環線金科出口5分鐘車程。
區域配套
張江城市副中心：以上海張江綜合性國家科學中心為核心，打造具有全球影響力的科技創新中心。
地標建筑：8棟摩天大樓組成上海新的標志性摩天大樓區，包括2棟320米的地標雙塔。
張江科學會堂：規劃用地近40000㎡，將成為國際峰會、創新論壇和科技文化講壇的舉辦地。
張江未來公園：配備四大場館，包括公共圖書館、藝術中心、演藝中心和體育館。
項目產品介紹
交付日期：2020年3月。
獨棟面積：約1300-2500㎡/棟，標準層面積450-750㎡。
建筑特點：得房率80%，綠化率35%，容積率0.8。
配套設施：地下停車位259個，每棟預留燃氣接口，供電局低壓380V三相供電到戶。
室內交付標準：大堂層高4.5米，白色乳膠漆墻面，預留排油排污接口，房型方正，采光良好，可觀河景。
張江人工智能發展情況
產業定位：張江科學城是上海市人工智能產業的重點集聚區，已形成從研發到應用的一體化格局。
基礎研究：聚集了中科院上海高等研究院、上海超算中心、復旦大學張江創新中心等研究機構。
企業集聚：吸引了IBM、AMD、英偉達等國際巨頭，以及阿里平頭哥、云從科技等國內企業。
生態培育：擁有微軟全球大人工智能實驗室、浦東新區人工智能人才聯盟等創新平臺。
項目產業規劃
目標：作為張江人工智能產業核心片區的重要組成部分，拓展產業載體空間，完善商業配套。
入駐企業：已簽約或入駐的企業包括匯納科技、云從科技、商湯科技等。
應用場景：無人咖啡廳、無人超市、智能健康服務、AI家電等，圍繞“衣、食、住、行、用”打造AI體驗集群。
項目商業配套規劃
餐飲與休閑：包括輕餐簡、水吧、日料、火鍋、咖啡、便利店等。
教育與健康：柏云教育、極橙兒童齒科、美年大健康浦東旗艦店等。
特色地標：利用智慧河打造河岸景觀商業，打造浦東首家AI商業網紅地標。
項目地址
浦東新區海科路929/999/1199弄（近金科路）
