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上海張江雙子塔——張江“科學之門”寫字樓租賃詳情

項目概況

• 位置：張江科學城位于上海浦東張江“金色中環發展帶”，是地鐵13號線及21號線地鐵上蓋項目。

• 總建筑面積：80萬平方米。

• 核心功能：以科創產業為核心，集辦公、生活、休閑、娛樂于一體的城市副中心。

• 地標建筑：“科學之門”由兩棟320米超高層建筑組成，單棟17萬平方米，是張江超高層地標項目。其中，“科學之門”西塔總建筑面積26.7萬平方米，由建筑設計事務所Gensler和室內精裝修設計單位HBA打造，將獲得LEED Gold認證。

租賃詳情

• 租金報價：4元/平/天起。

• 項目地址：上海市浦東中科路西塔58-01號。

• 建筑面積：26.7萬平方米。

• 商業配套：2.6萬平方米。

• 辦公面積：17.1萬平方米。

• 實際樓層：共59層。

• 整層面積：約3300平方米。

• 分割面積：約800平~3300平。

• 得房率：約65%左右。

• 整層層高：4.5米（凈高3.1米）。

• 展示樓層高：6米（凈高4.25米）。

• 大堂：B1/1F雙層大堂、41F/42F雙空中大堂。

• 電梯配置：6分區共28部客梯、雙層轎廂穿梭梯6部、轉換梯2部、VIP專用梯/觀光梯2部、貨梯2部。

• 空調系統：四管制VAV系統，租戶24小時提供IT機房冷卻水。

• 承重：3.5KN/平方米。

• 停車位：1025個。

• 大樓特點：裙房獨用員工食堂，3區起每區有一個雙層挑空陽臺，屋頂設有直升機停機坪。

交通配套

• 地鐵：13號線、21號線（在建）學林路站。