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園區資訊
發布時間：2025-04-06 點擊：106
一、核心優勢
精裝修帶家具
部分房源提供精裝修并配備家具，可直接入駐，降低企業初期成本。
可實地注冊
支持企業實地注冊，滿足外資企業、科技型企業的注冊需求，便于合法化運營。
全明戶型
戶型設計注重采光，部分房源為朝南落地窗或全明格局，提升辦公舒適度。
可接上下水
部分辦公空間支持上下水設施接入，適合需要實驗室或特殊設備的企業。
2噸貨梯配置
園區配備大載重貨梯（2噸），滿足物流及設備搬運需求。
孵化器補貼政策
符合條件的企業可享受孵化器補貼，具體包括：
每平方米租金補貼：如每平方米補助2元；
年度高額補貼：部分政策提供高14.6萬元/年的補貼，或年補助達15萬元；
適用企業類型：互聯網科技、高新技術、集成電路設計等企業優先享受。
二、其他關鍵信息
租金與物業費
租金范圍：1.8-2元/㎡/天，具體因面積和樓層不同（如95㎡租金1.8元/㎡/天，470㎡租金1.85元/㎡/天）；
物業費：6元/㎡/月，部分包含空調能源費。
交通與區位
緊鄰地鐵2號線廣蘭路站，13號線中科路站步行可達，園區提供有軌電車、公交接駁；
中環路、龍東大道等主干道環繞，交通便利。
配套設施
商業：周邊有天之驕子生活廣場、餐飲、便利店、銀行等；
辦公服務：提供政策咨詢、投融資對接、人才招聘等服務；
停車：車位月租300-500元，部分按面積配比（如每100㎡配1個車位）。
園區定位與產業集聚
聚焦集成電路、人工智能、物聯網等ICT產業，已入駐AMD、Nvidia、展訊等企業；
提供產業聯盟、技術平臺及市場推廣支持，助力企業成長。
三、推薦選擇
初創企業：可選擇25-95㎡小型空間，結合孵化補貼降低運營成本；
中型企業：150-250㎡面積靈活布局，適合快速擴張團隊；
大型企業/研發中心：獨棟或大面積平層（470㎡以上），滿足高承重、獨立空調等需求