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園區資訊
發布時間：2025-06-08 點擊：20
XINDEVELOPMENT-XINeocity
項目名稱：新發展·新展城
項目地址：上海市浦東新區外高橋保稅區新發展園區南塊
出租面積詳細信息：
新園產業園一期：
總建筑面積：近14.8萬平方米
獨棟產業物業：8棟，每棟面積約7200-8500㎡
共享產業物業：4棟，總建筑面積10000㎡-10500㎡
綜合配套物業：1棟，建筑面積6000㎡
新園產業園二期：
總建筑面積：近3.58萬平方米
南樓：總建筑面積15791.49㎡
北樓：總建筑面積14873.33㎡
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項目概況：
新發展·新展城是新發展公司在外高橋保稅區重點打造的產業社區，旨在成為產城融合的新興典范。新園產業園一期和二期分別位于五洲大道南側和新展城23-H3地塊，集聚了生物醫藥、智能制造、新一代信息技術等高附加值產業。
建筑規劃：
新展城·新園產業園由國際設計團隊規劃，強調“未來、開放、交流”的設計理念，采用玻璃幕墻及鋁制豎挺裝飾，形成現代感十足的街區空間。園區內設置口袋公園和天臺花園，營造綠色健康的生態空間。
周邊配套：
園區周邊配套設施完善，步行可達山姆中國旗艦店和人才公寓項目，附近有在建的軌道交通崇明線，預計2026年通車。
技術參數：
共享產業物業：可彈性擴展，樓棟之間設有連橋作為企業交流空間。
綜合配套物業：首層為門廳及餐飲配套，二層為餐飲健身，三層為靈活辦公，四層為“新橋”共享產業空間。
獨棟產業物業：擁有天臺花園，產品面向綠軸，可靈活分割。
產品參數：
一期：
1號樓：4層，6000㎡
2-5號樓：4層，10000㎡-10500㎡，標準層2500㎡，層高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡
6-7號樓：4層，9300㎡，標準層2300㎡，層高4.8-6.4米，承重500-1500kg/㎡
8-13號樓：3層，7200-8500㎡，層高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡
二期：
南樓：3層，15791.49㎡，標準層5150㎡，層高5.2-7.2米，承重800-2000kg/㎡
北樓：4層，14873.33㎡，標準層3500㎡，層高5.2-6.8米，承重500-2000kg/㎡
人才公寓配套項目：
長租公寓：22平方米Studio戶型和一室一廳戶型，總計1414套，面向產業社區白領人才。
服務公寓：42平方米Studio戶型及一房一廳、兩房一廳戶型，總計207套，提供長短租結合的服務。
新發展·新展城致力于打造生態、活力、未來的城市，吸引高端人才和優質產業聚集，實現產城融合的發展目標。
