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園區資訊
外高橋保稅區 3.0產業社區 新發展·新展城 工業研發廠房
發布時間：2025-06-08 點擊：67
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新發展·新展城
項目名稱：新發展·新展城
項目地址：上海市浦東新區外高橋保稅區新發展園區南塊，位于五洲大道以南、東靖路以北、金京路以東、孟蓮路以西。
項目概況
新發展·新展城是外高橋集團股份旗下新發展公司打造的3.0產業社區，分為新園產業園一期和二期。項目總占地面積約9.6萬平方米，總建筑面積約18.4萬平方米。
一期：占地面積7.6萬平方米，總建筑面積14.8萬平方米，包含8棟獨棟產業物業、4棟共享產業物業和1棟綜合配套物業。
二期：占地面積2萬平方米，總建筑面積3.58萬平方米，包含2棟多層廠房，設有地下停車空間。
公司選址就找千人物業
專業選址高效可靠
產品參數
一期：
獨棟產業物業：3層或4層建筑，面積7200-9300平方米，層高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡，可整棟出租。
共享產業物業：4層建筑，總建筑面積10000-10500平方米，標準層面積約2500平方米，層高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡，可分割出租，最小起租面積500平方米。
綜合配套物業：4層建筑，建筑面積6000平方米，提供餐飲、健身、辦公等配套服務。
二期：
南樓：3層建筑，總建筑面積15791.49平方米，標準層面積5150平方米，層高5.2-7.2米，承重800-2000kg/㎡。
北樓：4層建筑，總建筑面積14873.33平方米，標準層面積3500平方米，層高5.2-6.8米，承重500-2000kg/㎡。
周邊配套
交通：臨近五洲大道、申江路等主干道，毗鄰在建的軌道交通崇明線高寶路站，可換乘地鐵9號線、12號線，30分鐘內可達浦東核心區域及浦西五角場等。
生活配套：步行可達山姆中國旗艦店、人才公寓配套項目，周邊有醫院、學校、酒店等完善設施。
產業定位
項目聚焦生物醫藥、智能制造、新一代信息技術、綜合服務業等高附加值產業，滿足企業總部辦公、研發檢測、展示培訓等需求。
扶持政策
新展城位于浦東社會主義現代化建設引領區、上海自貿試驗區和張江國家自主創新示范區三大政策高地，入駐企業可享受稅收優惠、專項資金扶持、人才引進獎勵等多維度政策支持。
設計理念
生態之城：以景觀軸為框架，打造綠色開放空間，構建人與自然和諧共生的生態園區。
活力之城：完善創新體系，配備齊全的居住和娛樂設施，打造宜居宜業的活力社區。
未來之城：聚焦前沿產業，打造新一代高附加值產業聚集的未來之城。
服務理念
新展城致力于為入駐企業提供全周期、全方位的精準服務，助力企業用好政策紅利，搭建企業交流平臺，提供一站式服務。
新發展·新展城是外高橋集團股份旗下新發展公司傾力打造的產城融合標桿項目，憑借優越的地理位置、完善的配套設施和靈活的租賃方案，成為企業投資和發展的理想選擇。
項目名稱：新發展·新展城
項目地址：上海市浦東新區外高橋保稅區新發展園區南塊，位于五洲大道以南、東靖路以北、金京路以東、孟蓮路以西。
項目概況
新發展·新展城是外高橋集團股份旗下新發展公司打造的3.0產業社區，分為新園產業園一期和二期。項目總占地面積約9.6萬平方米，總建筑面積約18.4萬平方米。
一期：占地面積7.6萬平方米，總建筑面積14.8萬平方米，包含8棟獨棟產業物業、4棟共享產業物業和1棟綜合配套物業。
二期：占地面積2萬平方米，總建筑面積3.58萬平方米，包含2棟多層廠房，設有地下停車空間。
公司選址就找千人物業
專業選址高效可靠
產品參數
一期：
獨棟產業物業：3層或4層建筑，面積7200-9300平方米，層高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡，可整棟出租。
共享產業物業：4層建筑，總建筑面積10000-10500平方米，標準層面積約2500平方米，層高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡，可分割出租，最小起租面積500平方米。
綜合配套物業：4層建筑，建筑面積6000平方米，提供餐飲、健身、辦公等配套服務。
二期：
南樓：3層建筑，總建筑面積15791.49平方米，標準層面積5150平方米，層高5.2-7.2米，承重800-2000kg/㎡。
北樓：4層建筑，總建筑面積14873.33平方米，標準層面積3500平方米，層高5.2-6.8米，承重500-2000kg/㎡。
周邊配套
交通：臨近五洲大道、申江路等主干道，毗鄰在建的軌道交通崇明線高寶路站，可換乘地鐵9號線、12號線，30分鐘內可達浦東核心區域及浦西五角場等。
生活配套：步行可達山姆中國旗艦店、人才公寓配套項目，周邊有醫院、學校、酒店等完善設施。
產業定位
項目聚焦生物醫藥、智能制造、新一代信息技術、綜合服務業等高附加值產業，滿足企業總部辦公、研發檢測、展示培訓等需求。
扶持政策
新展城位于浦東社會主義現代化建設引領區、上海自貿試驗區和張江國家自主創新示范區三大政策高地，入駐企業可享受稅收優惠、專項資金扶持、人才引進獎勵等多維度政策支持。
設計理念
生態之城：以景觀軸為框架，打造綠色開放空間，構建人與自然和諧共生的生態園區。
活力之城：完善創新體系，配備齊全的居住和娛樂設施，打造宜居宜業的活力社區。
未來之城：聚焦前沿產業，打造新一代高附加值產業聚集的未來之城。
服務理念
新展城致力于為入駐企業提供全周期、全方位的精準服務，助力企業用好政策紅利，搭建企業交流平臺，提供一站式服務。
新發展·新展城是外高橋集團股份旗下新發展公司傾力打造的產城融合標桿項目，憑借優越的地理位置、完善的配套設施和靈活的租賃方案，成為企業投資和發展的理想選擇。