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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2025-06-16 點(diǎn)擊：24
新發(fā)展·新展城
項(xiàng)目地址
新展城位于上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)新發(fā)展園區(qū)南塊，具體位置為五洲大道以南、東靖路以北、金京路以東、孟蓮路以西。
項(xiàng)目概況
新發(fā)展·新展城是外高橋集團(tuán)股份旗下新發(fā)展公司在新展城重點(diǎn)打造的標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目分為一期和二期，旨在打造一個(gè)集生物醫(yī)藥、智能制造、新一代信息技術(shù)和綜合服務(wù)業(yè)于一體的高附加值產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
一期項(xiàng)目
新展城·新園（一期）位于五洲大道南側(cè)、俱進(jìn)路北側(cè)、高建北路東側(cè)、高設(shè)北路西側(cè)，占地面積超7.6萬(wàn)平方米，總建筑面積近14.8萬(wàn)平方米。園區(qū)包含8棟獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)物業(yè)、4棟共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)及1棟綜合配套物業(yè)。建筑設(shè)計(jì)由三菱地所設(shè)計(jì)國(guó)際團(tuán)隊(duì)完成，環(huán)境景觀以“未來(lái)、開(kāi)放、交流”為理念，樓宇外立面采用玻璃幕墻及鋁制豎挺裝飾。
出租面積詳細(xì)信息：
1號(hào)樓：綜合配套物業(yè)，總高4層，建筑面積6000㎡。
2、3、4、5號(hào)樓：共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)，總高4層，總建筑面積10000㎡-10500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2500㎡，層高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡，500平方米起租。
6號(hào)樓和7號(hào)樓：共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)，總高4層，單棟9300㎡，整幢出租，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2300㎡，層高4.8-6.4米，承重500-1500kg/㎡。
8、9、10、11、12、13號(hào)樓：獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)物業(yè)，總高3層，每棟面積約7200-8500㎡，整幢出租，層高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡。
二期項(xiàng)目
新展城·新園（二期）位于新展城23-H3地塊，五洲大道南側(cè)、俱進(jìn)路北側(cè)、高設(shè)北路東側(cè)、申江路西側(cè)，占地面積超2萬(wàn)平方米，總建筑面積近3.58萬(wàn)平方米。園區(qū)包括2棟多層鋼混結(jié)構(gòu)丙二類(lèi)廠(chǎng)房，設(shè)有地下停車(chē)空間。設(shè)計(jì)由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院完成，以“開(kāi)放、高效、舒適、標(biāo)準(zhǔn)”為理念，立面采用真石漆結(jié)合鋁板，屋頂設(shè)有空中展廳。
出租面積詳細(xì)信息：
南樓：總高3層，總建筑面積15791.49㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積5150㎡，層高5.2-7.2米，承重800-2000kg/㎡。
北樓：總高4層，總建筑面積14873.33㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積3500㎡，層高5.2-6.8米，承重500-2000kg/㎡。
周邊配套
園區(qū)周邊設(shè)施完善，緊鄰山姆中國(guó)旗艦店和人才公寓配套項(xiàng)目。附近有在建的軌道交通崇明線(xiàn)，預(yù)計(jì)2026年通車(chē)。
項(xiàng)目特色
生態(tài)之城：以景觀軸為框架，構(gòu)建人與自然和諧共生的生態(tài)環(huán)境。
活力之城：營(yíng)商環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展要素聚集，配套設(shè)施齊全。
未來(lái)之城：聚焦高附加值產(chǎn)業(yè)，打造新一代產(chǎn)業(yè)聚焦的未來(lái)之城。
區(qū)位優(yōu)勢(shì)
新展城地處上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)，毗鄰?fù)飧邩虮６悈^(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，30分鐘車(chē)程可達(dá)浦東核心區(qū)域和浦西五角場(chǎng)、新江灣城等片區(qū)。
產(chǎn)業(yè)環(huán)境
新展城已聚集近200家企業(yè)，形成了智能制造服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和汽車(chē)主題產(chǎn)業(yè)園三大主題產(chǎn)業(yè)園，吸引了眾多知名企業(yè)入駐。
扶持政策
新展城位于多重政策高地，入駐企業(yè)可享受多維度的政策支持，包括總部企業(yè)、人才引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和科創(chuàng)類(lèi)扶持政策，助力企業(yè)全方位發(fā)展。
新發(fā)展·新展城致力于打造一個(gè)產(chǎn)城融合的新興典范，為入駐企業(yè)提供全周期、全方位的精準(zhǔn)服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。