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園區資訊
發布時間：2025-06-17 點擊：15
金地威新·達闥人工智能創新產業基地
項目總覽
項目名稱：金地威新·達闥人工智能創新產業基地
項目地址：上海市閔行區東川路3966號
項目定位：上海馬橋人工智能創新試驗區，約34萬方AI+生態產業基地
核心產業方向：人工智能、生物醫藥、智能制造、新材料
項目詳情
總占地面積：161909平方米
總建筑面積：341196.1平方米
停車位：1700個
廠房面積：279794.73平方米
人才公寓：353間
配套商業：44023.53平方米
園區優勢
區位利好
地塊屬性：104地塊，可環評，支持研發、生產、展示。
政策加持：位于閔行“4+4”科創產業集聚區域，享受大張江專項利好，同時具備閔行區、大張江示范區、馬橋人工智能試驗區三重優惠政策扶持。
產業規劃：閔行園已形成高端制造、人工智能、新一代信息技術、生物醫藥、國際商貿、現代金融、文化創意、科技服務八大產業布局，園區重點發展人工智能、生物醫藥、智能制造、新材料等戰略性新興產業，構建全產業鏈平臺。
交通配套
軌道交通：地鐵5號線、23號線（代建）雙軌環伺。
高速路網：鄰近7條高速公路，便捷通達機場及全城。
產業生態
產業資源：緊鄰紫竹科技園，承接G60科創走廊輻射，助力上海南部科創中心發展。
人才資源：毗鄰閔行大學城（交通大學、華東理工大學、華東師范大學等），為企業提供人才輸送。
園區配套
生活配套：園區內設有籃球館，規劃建設專家樓、人才公寓、停車樓、員工餐廳、中西餐廳、咖啡廳等。
商務配套：提供企業服務中心、科技展廳、人工智能辦、聯合辦公、會議室、可容納500人的多功能廳（支持會議、路演、新品發布等）。
核心優勢
高標準承重：1樓2000公斤，2-3樓800公斤，4-5樓500公斤。
雙回路供電設備：供電配置富裕，滿足企業生產需求，100w/平方米。
客貨梯分離設計：貨梯2噸荷載，運力充足。
專業設備吊裝口：便于大型機器、貨物運輸。
獨立裝卸：園區道路規劃合理，樓棟下直接裝卸，方便物流。
環保清潔能源：光伏發電，可接入天然氣。
靈動空間：一層層高約7.2米，面積可分可合。
綠色生態園區：采用“一軸+組團式”布局，綠化豐富，花園式環境。
出租面積示例
D1雙拼廠房
面積：9064.12平方米
消防耐火：丙二類
荷載（KG/平方米）：1樓2000公斤，2-3樓800公斤，4-5樓500公斤
分層面積：1-4樓每層1844.35平方米，5樓1686.72平方米
層高：1樓5.7米，2-4樓4.5米，5樓4.15米
貨梯：2部，載重3000公斤，尺寸2米x2.8米x2.8米
D2雙拼廠房
面積：6902.6平方米
消防耐火：丙二類
荷載（KG/平方米）：1樓2000公斤，2-3樓800公斤，4-5樓500公斤
分層面積：1-4樓每層1404.25平方米，5樓1285.6平方米
層高：1樓5.7米，2-4樓4.5米，5樓4.15米
貨梯：2部，載重2000公斤，尺寸1.5米x2.7米x2.8米
D3雙拼廠房
面積：5953.5平方米
消防耐火：丙二類
荷載（KG/平方米）：1樓2000公斤，2-3樓800公斤，4-5樓500公斤
分層面積：1-5樓每層1211.4平方米
層高：1樓5.7米，2-4樓4.5米，5樓4.15米
貨梯：2部，載重3000公斤，尺寸2米x2.8米x2.8米
D4雙拼廠房
面積：7908.75平方米
消防耐火：丙二類
荷載（KG/平方米）：1樓2000公斤，2-3樓800公斤，4-5樓500公斤
分層面積：1-4樓每層1977.18平方米
層高：1樓7.2米，2-4樓5米
貨梯：2部，載重3000公斤，尺寸2米x2.8米x2.8米
A3雙拼廠房
面積：8036.91平方米
消防耐火：丙二類
荷載（KG/平方米）：1樓2000公斤，2-3樓800公斤，4-5樓500公斤
分層面積：1樓1588.55平方米，2-5樓每層1612.09平方米
層高：1樓5.7米，2-4樓4.5米，5樓4.15米
貨梯：2部，載重2000公斤，尺寸1.5米x2.7米x2.8米
金地威新·達闥人工智能創新產業基地，承襲金地威新產業實力，致力于為入駐企業提供全生命周期發展服務，共同打造上海創新產業高地。
