新發展·新展城  

項目概覽  

新發展·新展城是外高橋集團股份旗下新發展公司在新展城區域重點打造的產業項目，旨在構建一個集生物醫藥、智能制造、新一代信息技術、綜合服務業等高附加值產業于一體的產業社區。  

新展城·新園產業園一期  

地址：五洲大道南側、俱進路北側、高建北路東側、高設北路西側  

占地面積：超7.6萬平方米  

總建筑面積：近14.8萬平方米  

物業類型：包含8棟獨棟產業物業，4幢共享產業物業以及1幢綜合配套物業  

新展城·新園產業園二期  

地址：新展城23-H3地塊，五洲大道南側、俱進路北側、高設北路東側、申江路西側  

占地面積：超2萬平方米  

總建筑面積：近3.58萬平方米  

物業類型：包括2棟多層鋼混結構丙二類廠房，設有地下停車空間  

建筑規劃  

新展城·新園由國際團隊設計，以“未來、開放、交流”為設計理念，打造綠色健康生態空間和高品質產業載體。  

周邊配套  

商圈：緊鄰山姆中國旗艦店、人才公寓配套項目  

交通：靠近在建的軌道交通崇明線，預計2026年通車  

技術參數  

共享產業物業  

彈性擴展空間，樓棟間連橋作為企業交流空間  

綜合配套物業  

門廳、餐飲、健身、靈活辦公及共享產業空間  

獨棟產業物業  

天臺花園開放空間，可靈活分割為單元/雙拼獨棟  

產品參數  

1號樓：綜合配套物業，總高4層，建筑面積6000㎡  

2-7號樓：可分租，總高4層，總建筑面積10000㎡-10500㎡不等  

8-13號樓：獨棟，總高3層，每棟面積約7200-8500㎡不等  

人才公寓配套項目  

長租公寓：主力戶型22平方米的Studio，總計1414套  

服務公寓：主力戶型42平方米的Studio，總計207套  

設計特色  

新園產業園二期由同濟大學建筑設計研究院設計，以“開放、高效、舒適、標準”為設計理念，創新設計空中展廳。  

扶持政策  

新展城位于政策高地疊加區域，提供多維度政策體系，助力企業全方位發展。  

區位優勢  

新展城坐落于上海市浦東新區外高橋保稅區新發展園區南塊，地理位置優越，交通便利。  

產業環境  

新展城已聚集近200家企業，形成智能制造服務產業園、生物醫藥產業園以及汽車主題產業園。  

3.0產業社區  

新展城規劃占地面積1.67平方公里，規劃建筑面積200萬平方米，致力于打造產城融合的3.0產業社區。  

功能規劃

新展城將規劃建設特色核心產業集群、綜合服務業集群、未來創新產業集群和保稅功能產業集群等為主的產業新城集群。  

新展城的服務  

新展城致力于為入駐企業提供全周期全方位的精準服務，提供定制載體，高效滿足客戶多元需求。  

上海外高橋集團股份有限公司  

成立于1990年，主要承擔外高橋保稅區及其周邊區域的開發建設、招商穩商、產業培育、運營服務。  

上海市外高橋保稅區新發展有限公司  

致力于打造健康良性的產業生態環境，為入駐企業提供載體方案及全周期精裝服務。