新展城  

新發(fā)展·新展城坐落于上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)新發(fā)展園區(qū)南塊，位于五洲大道以南、東靖路以北、金京路以東、孟蓮路以西，兼具保稅及非保稅功能，申江路貫穿分為東西兩塊。  

項目定位  

產(chǎn)業(yè)社區(qū)活力標桿，產(chǎn)城融合新興典范，打造生態(tài)、活力、未來之城，聚焦生命健康、智能制造、綜合服務(wù)業(yè)、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)。  

區(qū)位優(yōu)勢  

上海作為中國國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心，浦東是全球投資等最佳目的地，外高橋依托政策和區(qū)位優(yōu)勢，成為我國與世界接軌重要區(qū)域。園區(qū)臨近中外環(huán)及北橫通道，30分鐘可達浦東核心等片區(qū)，周邊公共交通便利，毗鄰崇明線高寶路站，可換乘多條地鐵線路。  

周邊交通  

隧道：已通車翔殷路隧道等，已規(guī)劃嫩江路洲海路隧道等。  

主干道：五洲大道、申江路等。  

軌道：6號線、12號線等多條線路，部分規(guī)劃或在建。  

產(chǎn)業(yè)環(huán)境  

已聚集近200家企業(yè)，8家跨國公司地區(qū)總部，形成三大主題產(chǎn)業(yè)園：  

智能制造產(chǎn)業(yè)園：市經(jīng)信委授牌特色產(chǎn)業(yè)園等，集聚眾多知名企業(yè)，提供多種服務(wù)功能。  

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園：上海市服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，建成載體總面積約14萬平方米，眾多知名企業(yè)和機構(gòu)入駐。  

汽車主題產(chǎn)業(yè)園：擁有多家汽車品牌旗艦店及相關(guān)企業(yè)，是浦東高端汽車產(chǎn)業(yè)園。  

3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)  

總體規(guī)劃：新發(fā)展公司攜手國際團隊規(guī)劃設(shè)計，占地面積1.67平方公里，規(guī)劃建筑面積200萬平方米，內(nèi)有兩座湖，有山姆中國旗艦店、人才公寓等配套。  

設(shè)計理念：傍水而生，因水而興，包括親水、集約、聯(lián)動。  

功能規(guī)劃：  

產(chǎn)業(yè)集群：規(guī)劃建設(shè)多種產(chǎn)業(yè)集群。  

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：打造“4+1”產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作體系。  

商業(yè)規(guī)劃：外高橋品質(zhì)生活中心，突出休閑體驗。  

公寓規(guī)劃：滿足高端人員居住需求，打造多元復合社區(qū)。  

周邊配套  

5公里范圍內(nèi)有醫(yī)院、教育配套，五星級酒店等快速可達。  

新展城服務(wù)  

立足外高橋集團股份定位愿景，提供全周期全方位精準服務(wù)，包括定制載體、落戶方案、政策指導等。  

新展城·新園產(chǎn)業(yè)園一期  

項目概況  

坐落于五洲大道南側(cè)、俱進路北側(cè)、高建北路東側(cè)、高設(shè)北路西側(cè)，占地面積超7.6萬平方米，總建筑面積近14.8萬平方米，含8棟獨棟、4幢共享及1幢綜合配套物業(yè)，核心樓宇地下室與地下停車庫連接，瞄準多類高附加值產(chǎn)業(yè)。  

建筑規(guī)劃  

由三菱地所設(shè)計國際團隊操刀，以“未來、開放、交流”為理念，與區(qū)域綠地景觀主軸交融，無物理圍墻，布置開放綠色共享空間。樓宇外立面美觀現(xiàn)代，建筑設(shè)計考慮產(chǎn)業(yè)客戶需求。  

技術(shù)參數(shù)  

共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)：可彈性擴展，樓棟間連橋為交流空間。  

綜合配套物業(yè)：首層至四層功能各異。  

獨棟產(chǎn)業(yè)物業(yè)：有天臺花園，可靈活分割，隱私性高。  

產(chǎn)品參數(shù)  

1號樓：綜合配套物業(yè)，4層，建筑面積6000㎡。  

2-5號樓：可分租，4層，建筑面積10000-10500㎡不等，500平方米起租。  

6、7號樓：4層，單棟9300㎡，整幢出租。  

8-13號樓：3層獨棟，面積7200-8500㎡不等，整幢出租。  

新展城·新園產(chǎn)業(yè)園二期  

項目概況  

坐落于新展城23-H3地塊，占地面積超2萬平方米，總建筑面積近3.58萬平方米，含2棟多層鋼混結(jié)構(gòu)丙二類廠房及地下停車空間，產(chǎn)品可分可合，瞄準高附加值產(chǎn)業(yè)。  

設(shè)計特色  

由同濟大學建筑設(shè)計研究院設(shè)計，以“開放、高效、舒適、標準”為理念，形成開放入口內(nèi)街與展示面，立面富有質(zhì)感，設(shè)置凹凸退進空間，屋頂創(chuàng)新設(shè)計空中展廳。  

體塊設(shè)計  

形成開放入口空間，合理利用廠房空間，靠近高架及城市道路面設(shè)玻璃幕墻作空中展廳。  

項目參數(shù)  

南樓：3層，建筑面積15791.49㎡，可分割出租。  

北樓：4層，建筑面積14873.33㎡，可分割出租。  

扶持政策  

新展城位于政策高地疊加區(qū)域，入駐企業(yè)可享受多維度政策：  

總部企業(yè)：給予所得稅等獎勵和專項資金扶持。  

人才類：給予人才引進獎勵、租房補貼等。  

產(chǎn)業(yè)類：對重點產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)給予高額獎勵。  

科創(chuàng)類：對高新技術(shù)企業(yè)等給予獎勵和支持。