發(fā)布時(shí)間：2025-07-07 點(diǎn)擊：39
新發(fā)展·新展城產(chǎn)業(yè)園
項(xiàng)目概況
新發(fā)展·新展城坐落于上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)新發(fā)展園區(qū)南塊，是外高橋集團(tuán)股份旗下新發(fā)展公司打造的3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目位于浦東社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)、上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)三大政策高地疊加區(qū)域。
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)五洲大道以南、東靖路以北、金京路以東、孟蓮路以西
總體規(guī)劃：占地面積1.67平方公里，規(guī)劃建筑面積200萬平方米，內(nèi)設(shè)兩座湖泊，水域面積1.4萬平方米
新園產(chǎn)業(yè)園一期
項(xiàng)目信息
位置：五洲大道南側(cè)、俱進(jìn)路北側(cè)、高建北路東側(cè)、高設(shè)北路西側(cè)
占地面積：超7.6萬平方米
總建筑面積：近14.8萬平方米
建筑結(jié)構(gòu)：8棟獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)物業(yè)、4棟共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)、1棟綜合配套物業(yè)
產(chǎn)品規(guī)格
1號樓（綜合配套物業(yè)）
樓層：4層
建筑面積：6000㎡
2-5號樓（可分租）
樓層：4層
總建筑面積：10000-10500㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2500㎡
層高：4.8-6.4米
承重：300-1500kg/㎡
出租面積：500平方米起租
6-7號樓（整幢出租）
樓層：4層
單棟面積：9300㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2300㎡
層高：4.8-6.4米
承重：500-1500kg/㎡
8-13號樓（獨(dú)棟整幢出租）
樓層：3層
單棟面積：7200-8500㎡
層高：4.8-6.4米
承重：500-2000kg/㎡
新園產(chǎn)業(yè)園二期
項(xiàng)目信息
位置：五洲大道南側(cè)、俱進(jìn)路北側(cè)、高設(shè)北路東側(cè)、申江路西側(cè)
占地面積：超2萬平方米
總建筑面積：近3.58萬平方米
建筑結(jié)構(gòu)：2棟多層鋼混結(jié)構(gòu)丙二類廠房，配備地下停車空間
產(chǎn)品規(guī)格
南樓
樓層：3層
總建筑面積：15791.49㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：5150㎡
層高：5.2-7.2米
承重：800-2000kg/㎡
北樓
樓層：4層
總建筑面積：14873.33㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：3500㎡
層高：5.2-6.8米
承重：500-2000kg/㎡
人才公寓配套
長租公寓
主力戶型：22平方米Studio戶型
套數(shù)：1414套
服務(wù)對象：產(chǎn)業(yè)社區(qū)入駐企業(yè)白領(lǐng)人才
服務(wù)公寓
主力戶型：42平方米Studio戶型
套數(shù)：207套
特色：新展城湖景房，長短租結(jié)合
產(chǎn)業(yè)定位
項(xiàng)目聚焦四大核心產(chǎn)業(yè)：
生物醫(yī)藥
智能制造
新一代信息技術(shù)
綜合服務(wù)業(yè)
滿足企業(yè)總部辦公、研發(fā)檢測、展示培訓(xùn)、生產(chǎn)加工等復(fù)合業(yè)務(wù)需求。
交通配套
軌道交通
6號線：外高橋保稅區(qū)南站
12號線：申江路站
崇明線（在建）：高寶路站，距離新展城200米
21號線（在建）：楊高北路站
道路交通
主干道：五洲大道、申江路、東靖路、楊高北路
隧道：翔殷路隧道、軍工路隧道、外環(huán)隧道等
30分鐘車程可達(dá)浦東核心區(qū)域
周邊配套
商業(yè)配套
山姆中國旗艦店（步行可達(dá)）
多家銀行網(wǎng)點(diǎn)
五星級酒店及商務(wù)酒店
教育醫(yī)療
知名幼兒園、中小學(xué)
多家醫(yī)院
5公里范圍內(nèi)配套完善
設(shè)計(jì)特色
建筑設(shè)計(jì)
一期：三菱地所設(shè)計(jì)國際團(tuán)隊(duì)
二期：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院
外立面：玻璃幕墻結(jié)合鋁制裝飾
設(shè)計(jì)理念：開放、高效、舒適、標(biāo)準(zhǔn)
景觀規(guī)劃
以綠地景觀軸串聯(lián)各功能區(qū)
口袋公園核心的開放綠色共享空間
獨(dú)棟天臺花園
春賞群櫻、夏享繁花、秋觀銀杏、冬看香樟
政策優(yōu)勢
區(qū)位政策
享受"引領(lǐng)區(qū)"、"自貿(mào)區(qū)"、"大張江"三重政策疊加優(yōu)勢
扶持體系
總部企業(yè)扶持政策
人才類扶持政策
產(chǎn)業(yè)類扶持政策（單個(gè)企業(yè)最高5000萬元獎(jiǎng)勵(lì)）
科創(chuàng)類扶持政策（項(xiàng)目最高4000萬元獎(jiǎng)勵(lì)）
服務(wù)體系
產(chǎn)業(yè)服務(wù)
保稅展示銷售
展品物流
零部件分撥
技術(shù)交流培訓(xùn)
融資租賃
企業(yè)服務(wù)
專業(yè)落戶載體方案
全生命周期咨詢服務(wù)
政企溝通橋梁
企業(yè)交流平臺搭建
新發(fā)展·新展城致力于打造集產(chǎn)業(yè)集聚、生活配套、生態(tài)環(huán)境于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū)，為企業(yè)發(fā)展提供全方位、高品質(zhì)的載體空間和服務(wù)保障。