發(fā)布時間：2025-08-13 點擊：5
金橋壹中心
項目概況
金橋壹中心是上海金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)"十四五"重點規(guī)劃項目，也是金橋城市副中心建設(shè)的首發(fā)標(biāo)桿。項目位于副中心核心區(qū)（浦東新區(qū)新金橋路與金科路路口），集技術(shù)平臺、金融支持及生活服務(wù)于一體，打造垂直創(chuàng)新辦公社區(qū)，以248米超高層姿態(tài)成為金橋區(qū)域新地標(biāo)。
核心參數(shù)
建筑高度：46層，總高248米
功能分區(qū)：
4層商業(yè)配套及會議中心
38–46層：辦公區(qū)（高層）
28–36層：辦公區(qū)（中高層）
17–26層：辦公區(qū)（中區(qū)）
2–6層、8–15層：辦公區(qū)（低區(qū)）
注：7F、16F、27F、37F為設(shè)備及避難層
技術(shù)指標(biāo)：
用地面積：1.7萬㎡
總建筑面積：16.5萬㎡（地上11.6萬㎡，地下4.9萬㎡）
容積率：6.76，綠化率：20%
用地性質(zhì)：商辦
區(qū)位交通
地址：上海市浦東新區(qū)新金橋路金科路路口
軌交：距離9號線臺兒莊路站約500米
公交：8條線路直達(dá)（573/790/987/浦東21路/777/961/浦東72路/浦東77路）
道路：毗鄰城市主干道新金橋路、金科路
辦公空間配置
出租面積：
精裝戶型：134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡（分布于5/10/12層）
標(biāo)準(zhǔn)整層：約2500㎡，可分租最小270㎡
得房率：
整層：65–68%
分割單元：約59%
費用參考：
物業(yè)費：20元/㎡/月
停車費：400元/月（優(yōu)惠期），正常標(biāo)準(zhǔn)600元/月
租金報價：
標(biāo)準(zhǔn)辦公：4元/㎡/天（凈價約2–2.5元，視面積浮動）
精裝戶型：凈價約3–3.5元/㎡/天
園區(qū)配套
商業(yè)服務(wù)：便利店、咖啡屋、餐飲等
文娛設(shè)施：圖書館、綜合文化活動室、會議展廳
運動空間：專業(yè)體育活動室及休閑社區(qū)門戶
項目定位：通過復(fù)合功能與智能化設(shè)計，為創(chuàng)新型企業(yè)提供集高效辦公、商業(yè)服務(wù)和文化交流于一體的垂直生態(tài)社區(qū)，助力金橋城市副中心產(chǎn)城融合升級。