發布時間：2025-08-13 點擊：5
金橋壹中心
一、項目概況
金橋壹中心坐落于上海市浦東新區新金橋路與金科路交口，建筑高度248米，共46層甲級寫字樓，地上建筑面積約11.6萬㎡，地下二層約4.9萬㎡，總建筑面積16.5萬㎡。項目集技術平臺、金融平臺與生活服務平臺于一體，定位為垂直創新辦公社區，是金橋城市副中心的標志性超高層建筑。
二、區位與交通
位置：金橋城市副中心核心區，毗鄰新金橋路、金科路城市主干道。
地鐵：距9號線臺兒莊路站約500米。
公交：周邊有573路、790路、987路、浦東21路、777路、961路、浦東72路、浦東77路等8條線路。
三、建筑指標
用地面積：1.7萬㎡
容積率：6.76；綠化率：20%
地上46層（含4層配套商業及會議中心）、地下2層
分區電梯配置：
·2–6層、8–15層（一區，6部客梯）
·17–26層（二區，5部客梯）
·28–36層（三區，5部客梯）
·38–46層（四區，5部客梯）
避難及機電層：7、16、27、37層
四、園區配套
綜合文化活動室、體育活動室
配套商業：便利店、咖啡屋等
圖書館、會議展廳、定制展示場所
社區門戶及休閑運動空間
五、出租信息
戶型與面積
精裝戶型：5層134㎡；10層168㎡；12層270㎡、470㎡、520㎡
標準交付：整層約2500㎡，最小分租起租面積270㎡
得房率
整層：65–68%
分割：約59%
費用說明（人民幣/含稅）
租金：凈價2.0–2.5元/㎡/天；精裝凈價3.0–3.5元/㎡/天
物業費：20元/㎡/月
停車費：前期優惠400元/月，正常600元/月
六、周邊配套
臺兒莊路、碧云國際社區等生活配套完善，周邊商業、金融及科研機構匯聚，為企業提供高效便捷的工作與社交環境。