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園區租賃
發布時間：2020-09-04 點擊：959
張江國創中心地處龍東大道與中環路的交界處，前身為劍騰液晶顯示器廠房，原廠房于2014年底進行改建，歷經一年半的建設與打磨，具有四大核心功能（空運貨物服中心，總部經濟創新辦公，創新孵化加速成長，研發機構）、三大服務功能（科技成果轉化平臺，創新資本交易平臺，知識產權交易平臺）、四大產業配套（精品餐廳、休閑娛樂、創意咖啡、文體活動）的張江國創中心應運而生。
租金報價：4元~4.5元/平/天
項目地址：上海浦東丹桂路799、899、999號
建筑面積：1期13萬平，2期10萬平，3期4萬平
二期整層：每層2.4萬平（共4層）
分割面積：200~8000㎡
層 高：3.75米~6.5米
共有電梯：22梯（含聯排獨棟）
出 租 率：為70%
物 業 費：12.5元/月
產業定位：園區以“互聯網＋”為主，智能裝備、人工智能、文化創意為輔
入駐企業：以霍尼韋爾、日立高新、相干科技等
交通
距地鐵2號線廣蘭路站步行15分鐘
距中環路約1分鐘車程、外環路約3分鐘車程
國創中心二期功能分布圖
主樓一層平面圖
一層配置獨棟辦公產品，圖中8個色塊區域（102~107和1101、1102）分別代表單體建筑內的8棟聯排獨棟辦公樓。獨棟辦公共4層，僅在一層設置有8個獨立的入口，每戶具有獨立的電梯，彼此互不影響。
主樓二層平面圖
2F為天光花園，作為中軸創意大廳、通透式綠色陽光房，是園區創新交流空間，包含共享眾創辦公區、無邊界產品發布區、開放式會議討論區。因老廠房二層層高較高（6.5米），圖中虛線色塊區域（201、202、203、208）主要用作孵化器及眾創辦公隔層loft使用。右側兩處兩梯四戶的空間（101、217、216、215、214、213、212、211）作辦公使用，開放式無邊界產品發布區和會議討論區則設置在中軸的公共區域。
主樓三層平面圖
3F&4F為商務辦公。由于老廠房進深過大，采光不足，設計采用“陽臺+落地玻璃”的形式彌補這一缺點。
主樓四層平面圖
入住企業占比
項目實景
項目外景
