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園區資訊
發布時間：2024-12-22 點擊：76
張江集智天地（3-4項目）
張江科學城聚焦“金色中環發展帶”，集智天地
集智天地是浦東新區“金色中環發展帶”上的重點產業項目，以人工智能、大數據、通信技術等IC應用為主要產業定位，以“靈活多元、高效便捷、極致體驗、綠色生態、精美品質”為理念，將打造一個集約高效、共享交流、造型精美的“家園”式建筑群，展現張江科學城新型IC科研產業形象。
集智天地南臨3-10地塊、西面為3-2地塊、東臨芳春路、北臨祖沖之路，項目占地面積4萬平方米，總建筑面積近25萬平方米，包括4棟高層塔樓，3棟多層，預計2024年竣工交付。項目建成后，張江高科持續優化產業生態，推動產業高質量發展。
【3-4地塊：集智天地
24.8萬方，中央景觀軸，2024年1月竣工
張江集成電路產業園B區3-4地塊，南臨規劃3-10地塊、西面為在建3-2地塊項目、東臨芳春路、北臨祖沖之路，基地面積為40,277.3㎡，容積率為4.0，限高80米。
項目總建筑面積約247,527平方米。地上建筑面積約16.3萬平方米，包括6棟研發辦公，1棟科研配套樓；地下建筑面積84,618.5平方米，為員工餐廳、車庫及配套機房。
沿園區南北中軸設計一條立體生態的中央景觀帶，商務街區式的園區環境，戶外交流空間與生態景觀激發員工的創造力，配套設施齊全，支持園區24小時的無限活力。
在2021-2022年度國際房地產設計大獎中，項目榮獲了亞太區"最佳辦公建筑"地產大獎以及該類別中的最高榮譽“五星獎”。項目類型：研發辦公】
環評：可作集成電路環評
項目產業定位：研發
電力配置：約150w/㎡
總面積：25.2萬㎡
租售方式：分層租賃/整棟租售
層高：4.5m（首層6.9m）
竣工時間：預計2024年第三季度
樓號及詳細參數
A1：單幢面積8953-41787㎡，標準層面積2400㎡，層數17，層高（首層6.9米，其他4.5米），承重（底層7.0KN/㎡，標準層3.0KN/㎡）
A2：單幢面積2000㎡，層數17
A3：單幢面積2100㎡，標準層面積14㎡
A4：單幢面積2500㎡，標準層面積14㎡
A5：單幢面積1700㎡，層高（首層4.5米，其他4.5米）
A6：園區配套樓
A7：單幢面積8953㎡，標準層面積1700㎡，層數5，層高（首層4.5米，其他4.5米）
