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園區資訊
發布時間：2025-03-25 點擊：59
名稱：張江雙子塔（科學之門）
位置：上海張江科學城
高度：320米（上海張江雙子塔）
層數：地上59層，地下4層
西塔：已于2024年12月31日通過竣工驗收，正式交付使用。
東塔：外立面幕墻及主體結構已完成，預計2025年4月底全面竣工，目前處于內部設備調試和精裝收尾階段。
整體項目：由8個地塊組成的綜合體，涵蓋辦公、商業、酒店、人才公寓等多功能，預計2025年全面投用。
租賃信息：
租金：標準層租金面議（含稅）
小分割面積：780-790平方米
物業費：38元/平方米/月
辦公環境：提供智能化辦公環境
主導功能：超甲級辦公
配套功能：
五星級希爾頓酒店
商業綜合體（陸悅天地）
文化會展中心
人才公寓
幕墻設計：流線型漸變造型，靈感源自川楊河水波紋
停機坪與俱樂部：
西塔頂部設直升機停機坪
東塔塔冠為“科學家俱樂部”
綠色認證：獲LEED鉑金、WELL鉑金及綠色建筑三星認證
地鐵：
13號線學林路站上蓋
21號線（預計2026年開通）直達
商業配套：
陸悅天地（16.6萬平方米綜合體）
L+Mall（高端商業）
希爾頓酒店
科學會堂
人才服務：
提供租賃式公寓（雍萃系列，月租4000+）
配套食堂、便利店同步運營
地標意義：作為張江科學城核心地標，“科學之門”象征上海科創中心的全球形象。
功能集成：集成產城融合功能，助力打造世界科學城。
轉型標志：其建成標志著張江從“產業園區”向“國際化城市副中心”轉型。
