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園區資訊
發布時間：2025-05-22 點擊：42
生研灣Labbay
專業的生物醫藥創新研發平臺
簡介
生灣Labbay是新型的生物醫藥創新研發平臺和加速基地，地處金橋開發區核心板塊，緊鄰金橋■張江的主干道一申江路，地理位置優越。
生研灣一、二期位于錦繡東路2777弄華虹創新園的18、19幢，總建筑面積約2萬平方米，以研發辦公+精裝實驗室出租為主，主力面積為830-850平方米的整層。現已入駐禮邦醫藥、詩健 生物、彩科生物、探實生物等多家研發機構，入駐率約65%。
園區配有餐廳、便利店、咖啡廳，配套齊全。步行至14號線金 粵路地鐵口僅700米，自駕L5公里可至中環，車程10分鐘可達 張江藥谷區域，交通極為便利。
生研灣一、二期（現房）
?生研灣一、二期地處金橋*南側，緊靠張江科學城
?距14號線金粵路站步行700米
? 5分鐘車程可達中環
? 8分鐘車程可達外環
?至張江藥谷核心區6km,車程11分鐘
?至浦東國際機場約27km,車程30分鐘；
?至虹橋樞紐約46km,車程1小時。
張江?軸心
張江-金橋-外高橋-臨港, 形成南北聯動空間布局；
從靶點發現、藥物篩選、 臨床研究、中試放大、注 冊認證到量產上市等完整的創新鏈條。
張江研發·上海制造
臨港：精準醫療先行示范區
奉賢：東方美谷生命健康融合發展區
金山：金海岸現代制藥綠色承載區
寶山：北上海生物醫藥高端制造集聚區
閔行：南虹橋智慧醫療創新試驗區
“X”布局
G60生物醫藥基地
青浦生命科學園
浦江基因未來谷
張江細胞與基因產業園
園區配套
餐飲類：員工餐廳、美食廣場、KFC、食其家 特色餐飲
商超便利：全家、便利蜂
咖啡、飲品：星巴克、Manner、瑞幸 73Coffee、Jelax、果之滿滿……
其他服務類
24小時健身房、安悅充電
生研灣一期.二期
【主力戶型】約830-850平方米/層，可提供*大5000平方米的單體體量；
配有少量120-130平方米精裝實驗室（通用理化實驗室+細胞房）
【租賃價格】3.9元起/㎡/天
【物業費用】12元/㎡/月
【層高】3.9米
【層重】1F500kg/㎡；2F以上300kg/㎡
【配電】100w/㎡（可增容）
【電梯】客貨梯各1部
【簽約年限】2-5年（有遞增）
【柱間距】8.4m*8.1m，8.4m*9.3m
【招商方向】小分子化學小試實驗室、細胞免疫治療、 基因治療、CRO、高端醫療器械、AI制藥研發實驗室等
【樓盤地址】上海市浦東新區錦繡東路2777弄