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園區資訊
發布時間：2025-05-23 點擊：43
漕河涇康橋商務綠洲
一、項目概況
名稱：漕河涇康橋商務綠洲
地址：上海市浦東新區秀浦路2555號
二、項目定位與優勢
區域定位：位于張江科學城核心區，是臨港集團與浦東新區共同打造的科創基地，重點發展人工智能、集成電路、新材料、生物科技等四大產業。
交通優勢：毗鄰上海國際度假區，緊鄰S2羅山路高架（秀浦路匝道），步行可達11號線秀浦路站及康新公路站。
政策支持：入駐企業可享受張江核心區政策，疊加臨港集團、臨港聯合的多區域發展優勢，實現多重政策最優享受。
配套設施：園區內外生活、商業配套齊全，滿足企業及人員生活工作需求。
三、可出租面積與房屋信息
（一）A1幢
561.49㎡，遺留硬裝修，層高4.05米，供電80瓦/平米。
（二）C9樓
1樓458.75㎡，毛坯，層高6米，供電80瓦/平米。
1樓404.56㎡，毛坯，層高6米，供電80瓦/平米。
兩間打通面積：863.31㎡。
（三）E6樓
454.82㎡，毛坯，層高4.2米，供電80瓦/平米。
425.91㎡，毛坯，層高4.2米，供電80瓦/平米。
285.62㎡，毛坯，層高4.2米，供電80瓦/平米。
269.42㎡，毛坯，層高4.2米，供電80瓦/平米。
284.51㎡，毛坯，層高4.2米，供電80瓦/平米。
整層打通面積：1435.77㎡。
四、租金與物業費
租金參考：3.3元/平米?天（一房一價）。
物業費：
A1樓：8.5元/平米?月（毛坯）。
C9樓：9元/平米?月（毛坯）。
E6樓：16元/平米?月（毛坯，中央空調主機996運行，內機風機盤管等企業自理）。